1 Apartamento à Venda em Vila Belmiro, Santos, SP

🏡 Apartamento à Venda 2 dormitórios Vila Belmiro / Santos-SP ✨ Sobre o Bairro A Vila Belmiro é uma das vilas mais famosas do mundo — conhecida por ser o berço do Santos Futebol Clube, que eternizou o nome do bairro no cenário mundial. Mas muito além do futebol, a Vila Belmiro é um lugar cheio de vida, com ruas tranquilas, vizinhança tradicional e excelente localização. Ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado, com praticidade, segurança e o charme das antigas vilas santistas. 🏢 Sobre o Condomínio / Prédio O Edifício Itambé é um prédio tradicional e muito bem cuidado, com estrutura sólida e excelente administração. Principais características: • 🏙️ 9 andares • 🛗 2 elevadores • 🚪 4 apartamentos por andar • 🕒 Portaria 24 horas • 🚘 Garagem demarcada Ano de construção 1980 • 🏠 Sobre o Imóvel • 📐 Área útil: 91 m² • 🌅 De frente com vista para o estadio • 🛏️ 2 dormitórios • 🚿 2 banheiros (1 social + 1 de serviço) • 🛋️ Sala ampla e iluminada • 🌤️ Sacada com vista livre • 🍽️ Cozinha espaçosa • 🧺 Área de serviço ventilada • 🧹 Dependência completa de empregada 🌊 Distância da Praia A apenas 1,8 km da orla cerca de 22 minutos de caminhada até a praia do José Menino, conforme o Google Maps. Perfeito para quem quer morar em um bairro central, mas ainda perto do mar e das principais avenidas da cidade. 🛒 Facilidades no Entorno O bairro oferece uma infraestrutura completa e prática para o dia a dia: • 🏬 Supermercados: Extra, Pão de Açúcar, Carrefour Express • 🍝 Gastronomia: Cantina Liliana, Bodegaia, Bar Heinz, Santo Cuia • 🏫 Escolas e Universidades: UniSantos, Unip, Objetivo • 🏥 Hospitais: Beneficência Portuguesa e Santa Casa de Santos • 🚌 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, como Av. Ana Costa, Av. Pinheiro Machado e Via Anchieta, ligando Santos à capital, ao Guarujá e ao litoral norte e sul. 📍 Distâncias Aproximadas aos Principais Pontos de Referência • ⚽ Estádio Vila Belmiro: 400 m • 🛒 Hipermercado Extra Ana Costa: 900 m • 🏖️ Orla da Praia (José Menino): 1,8 km • 🛍️ Shopping Miramar: 2,3 km • 🏛️ Centro Histórico de Santos: 3,5 km 🏘️ Rua / Entorno & Características 📍 Rua Itambé – Vila Belmiro Ambiente residencial, ruas arborizadas, vizinhança tranquila e fácil mobilidade. Uma das localizações mais desejadas para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Santos. 💰 Valores / Encargos • 💵 Valor do imóvel: R$ 520.000,00 • 📏 Valor do m²: R$ 5.714,00 • 💸 Condomínio: R$ 1.091,00 • 🧾 IPTU: R$ 202,00 mensais ⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 🔎 Acompanhe nossas redes para novidades e oportunidades: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp