4 Kitnets à Venda

KIT A VENDA NA PONTA DA PRAIA A 100 MTS DA ORLA “OPORTUNIDADE” ✨ Sobre o bairro / breve história local • 📍 Ponta da Praia é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos. • 🌊 Reconhecida pela tranquilidade, pela proximidade do mar e pela infraestrutura completa. • 🏛️ Região que une lazer, qualidade de vida e praticidade, com fácil acesso a outras áreas da cidade e à capital. 🏢 Sobre o Condomínio / Prédio • 🏢 Prédio com 12 andares e 5 apartamentos por andar. • 🚗 Garagem coletiva insuficiente para a proporção de unidades, porém hoje atende a todos os moradores, já que muitos não possuem carro. • 🔐 Portaria com funcionamento até às 22h. • 🛠️ Áreas comuns bem cuidadas e fachada conservada. 🏠 Sobre o imóvel • 📏 Kitnet com 32 m² de área útil. • 🔨 Grande potencial para reforma, podendo ser adaptada conforme seu estilo. • 🌊 Localização privilegiada, a apenas 100 metros da praia. • 🏖️ Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação temporária (Airbnb, Booking etc.). 🛒 Facilidades no entorno • 🥖 Padarias, supermercados e farmácias a poucos minutos de caminhada. • 🍽️ Diversas opções gastronômicas no bairro e região. • 🏫 Escolas de referência próximas. • 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios acessíveis em curta distância. • 🚍 Transporte público variado e vias rápidas de acesso ao centro e à capital. 📍 Distâncias aproximadas a pontos de referência • 🌴 Praia: 100 metros (2 minutos a pé). • 🛒 Supermercado Pão de Açúcar Ponta da Praia: 600 metros (8 minutos a pé). • 🏫 Colégio Universitas: 100 metros (2 minutos a pé). • 🏫 Colégio Objetivo Ponta da Praia: 650 metros (8 minutos a pé). • 🏫 Colégio Onis: 750 metros (9 minutos a pé). • 🏥 Hospital Vitória: 2,8 km (10 minutos de carro). • 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa de Santos: 3,5 km (12 minutos de carro). • 🏥 Hospital Ana Costa: 4,2 km (15 minutos de carro). • 🏙️ Centro de Santos: 3 km (10 minutos de carro). • ⛴️ Balsa Santos ↔ Guarujá: 800 metros (11 minutos a pé). • 🛣️ São Paulo (capital): 72 km via Rodovia Anchieta/Imigrantes. 🛣️ Rua / entorno & características • Rua tranquila e residencial, com prédios semelhantes e comércio próximo. • Fácil acesso às avenidas principais da cidade. • Local seguro, bem iluminado e com atmosfera familiar. 💰 Valores / encargos • 💵 Imóvel: R$ 280.000,00 • 🏢 Condomínio: R$ 460,00/mês • 🏷️ IPTU: R$ 26,00/mês ⚠️ Importante • Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. • Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! • WhatsApp: (13) 98200-7099 🔎 Acompanhe nossas redes para novidades e oportunidades: • 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis • 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor • 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏡 Um pouco da história de Aparecida O bairro Aparecida, oficialmente desmembrado do Macuco em 1968 e inspirado na Igreja Nossa Senhora da Aparecida (fundada em 1937 43), se consolidou como o segundo mais populoso da cidade, reunindo tradição, modernidade e identidade local. Durante os anos 1920, a região, antes formada por agricultura e chalés, passou por forte urbanização, mantendo hoje traços históricos e influências contemporâneas. 🚉 Facilidades no entorno Morar na Aparecida é ter praticidade e conveniência: • 🚌 Transporte público com várias linhas de ônibus • 🛒 Supermercados, padarias e farmácias a poucos metros • 🎓 Escolas e universidades, como UNIFESP e UNISANTOS • 🏥 Hospitais e clínicas, garantindo atendimento rápido • 🍽 Diversas opções gastronômicas, incluindo o famoso Zé do Coco • 🛍 Shopping e lazer: Praiamar Shopping, Jardins da Orla, Praça do Sesc e FeirArte aos domingos 📍 Distâncias dos principais pontos de referência • 🌊 Praia & orla: ~100 m • 🥘 Zé do Coco: ~0,3 km • 🛍 Praiamar Shopping: ~1 km • 🏞 Sesc / Praça do Sesc: ~1 km • 🐟 Museu de Pesca (Ponta da Praia): ~2 km • 🏘 Embaré (bairro nobre histórico): ~1,5 km • 🐠 Mercado do Peixe: ~2 km 🌳 Sobre a rua e o bairro A Rua Ricardo Pinto é charmosa, arborizada e conecta diretamente às avenidas Epitácio Pessoa e Afonso Pena, facilitando o acesso ao transporte, comércio e à orla. A região mescla fachadas de chalés antigos com prédios modernos, revelando um bairro convidativo, seguro e bem estruturado. 🏢 O condomínio • Edifício Anhembi – Rua Ricardo Pinto, Aparecida • Construído na década de 1970 • ⚡ Elevador • 🛡 Portaria 24 h • 🚗 Garagem coletiva insuficiente (atualmente suficiente, pois nem todos os moradores possuem carro) 🏠 Sobre o imóvel • 📐 Área útil: 32,30 m² • Área total: 37,54 m² • 🛋 Kitnet totalmente mobiliada, reformada e decorada pronta para locação temporária ou para morar com estilo e tranquilidade • 💡 Compacta e funcional, perfeita para investimento ou moradia 💰 Valores • 💲 Valor de venda: R$ 345.000 • 🏢 Condomínio: R$ 613,05/mês • 🏷 IPTU: R$ 386,62/ano Valores sujeitos a alteração. Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200 7099 Siga-nos nas redes sociais: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

Ótima Oportunidade: Kitnet de 32m² na Epitácio Pessoa, a 200 metros da Praia, no Bairro do Embaré! Esta kitnet oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das áreas mais desejadas do Embaré. Localizada a apenas 200 metros da praia, esta unidade tem acesso pela rua Bartolomeu de Gusmão, garantindo facilidade de deslocamento e proximidade com a principal atração da região. O bairro do Embaré é conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, além de sua rica história. Ao redor da kitnet, você encontrará uma série de facilidades, como restaurantes, cafés, mercados e lojas, proporcionando praticidade e comodidade no seu dia a dia. Além disso, a proximidade com a praia oferece uma infinidade de opções de lazer ao ar livre. Esse imóvel tem vaga demarcada , inclusive o IPTU e Condomínio da garagem são separados , pode ser vendido separadamente porem a comercialização da garagem tem que seguir as regras do condomínio. O Embaré possui uma história fascinante, datando do século XIX. Ao longo dos anos, tornou-se um dos bairros mais procurados de Santos, graças à sua bela orla marítima e à sua atmosfera vibrante. Atualmente, o bairro é uma mistura encantadora de tradição e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida incomparável aos seus moradores. Esta kitnet representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para locação temporária ou moradia. Com um custo-benefício atraente e uma localização privilegiada, esta unidade é uma opção irresistível para quem busca um imóvel à beira-mar no Embaré. Não perca esta chance! Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta kitnet na Epitácio Pessoa. * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: Instagram @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 Home Page https://www.faimoveis.com.br

Esta kitnet é uma excelente oportunidade de investimento, localizada a apenas 50 metros da deslumbrante Praia do Gonzaguinha, em São Vicente. Além de oferecer uma acomodação aconchegante, este imóvel proporciona uma oportunidade única para gerar renda através de locações de curto prazo, como Airbnb, Booking e outros. A Praia do Gonzaguinha é conhecida por sua beleza natural e atmosfera relaxante, tornando-se um destino popular para turistas e moradores locais em busca de dias ensolarados à beira-mar. Sua proximidade com a praia oferece aos hóspedes a conveniência de desfrutar de atividades aquáticas, como natação, surf e passeios de barco, além de caminhadas tranquilas ao longo da costa. O bairro do Gonzaguinha, em São Vicente, tem uma história fascinante que remonta aos tempos coloniais do Brasil. Originalmente habitado pelos índios Tupiniquins, o local foi posteriormente colonizado pelos portugueses, que deixaram sua marca na arquitetura e cultura da região. Ao longo dos anos, o Gonzaguinha passou por desenvolvimento urbano, tornando-se um bairro vibrante e acolhedor, com uma variedade de serviços e comodidades para seus residentes. Além da proximidade com a praia, o entorno do kitnet oferece uma série de facilidades, incluindo restaurantes, bares, mercados, farmácias e lojas, garantindo conveniência e conforto aos locatários durante sua estadia. O acesso ao transporte público também é fácil, permitindo que os visitantes explorem facilmente outras áreas de São Vicente e regiões vizinhas. O imóvel tem 40,23 mts²: Fica no 13º andar, lateral . Elevador, Garagem coletiva insuficiente Em resumo, esta kitnet representa uma oportunidade excepcional de investimento em uma localização privilegiada, com potencial para gerar renda através de locações de curto prazo. Com sua proximidade à deslumbrante Praia do Gonzaguinha e todas as comodidades ao redor, este imóvel é uma escolha inteligente para quem busca um investimento rentável em uma das áreas mais encantadoras de São Vicente. * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: Instagram @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 Home Page https://www.faimoveis.com.br