Apartamento à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 171m² por R$ 950.000 Embaré, Santos-SP

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R$ 950.000

Condomínio R$ 970 /mês
IPTU R$ 370 /mês
Flavio Augusto Lopes de Olivieira
Proprietario CRECI: 234617-f

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
2 Suítes
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
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Andar baixo
Abaixo do 5º andar
Prédio de 5 andares
Incluindo todos os pavimentos
4 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

171,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
171,00 m² área privativa
Área exclusiva do imóvel considerando as paredes e garagens privativas
74,00 m² área comum
É o espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos
245,00 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Frente
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Leste (sol da manhã)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Apartamento à Venda 3 dormitórios Embaré, Santos/SP

🏡 Apartamento à Venda 3 dormitórios Embaré, Santos/SP
📍 Localizado em uma rua tranquila e residencial, este apartamento de frente para a rua, com vista livre, combina amplitude, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de Santos.

📖 Breve história do bairro
O Embaré é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos, conhecido por sua atmosfera familiar, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. Além da proximidade da praia, o bairro é famoso por suas opções gastronômicas, cafeterias charmosas e açougues tradicionais, que reforçam a praticidade no dia a dia dos moradores.
✨ Facilidades do entorno:
🚇 Fácil acesso ao transporte público
🛒 Supermercados, padarias e farmácias a poucos metros
🍽️ Restaurantes, bares e cafeterias renomados na região
🥩 Açougues tradicionais e comércio local completo
🏥 Hospitais e clínicas próximas
🎓 Escolas e universidades na região
🏢 Conexão rápida com Gonzaga, Ponta da Praia e Centro
📏 Distâncias aproximadas dos principais pontos de referência:
🌊 Praia do Embaré – 800 m (5 min)
🏟️ Vila Belmiro – 2,2 km (8 min)
🏢 Shopping Miramar – 2,5 km (10 min)
🚉 Rodoviária de Santos – 4,0 km (15 min)
🏥 Hospital Beneficência Portuguesa – 2,0 km (7 min)

🏢 Sobre o condomínio
🏗️ Construído em 1979, com estrutura sólida e bem conservada
🏢 Prédio de 5 andares
🛗 1 elevador
🏢 4 apartamentos por andar
🎉 2 salões de festas (1 na cobertura com churrasqueira + 1 no térreo)
🚲 Bicicletário fechado
🚗 2 vagas de garagem (1 demarcada + 1 rotativa)

✨ Sobre o apartamento
📐 Área total: 245 m² | Área útil: 171 m²
🔧 Reformado (inclusive elétrica e hidráulica)
🛏️ 3 dormitórios (2 suítes com ar-condicionado)
🛁 3 banheiros (2 suítes + 1 social)
🛋️ Sala ampla para até 4 ambientes
🍽️ Cozinha espaçosa
🧺 Área de serviço
🛎️ Dependência de empregada

💰 Valores
🏷️ Imóvel: R$ 950.000,00
📏 Valor do m² (área útil): R$ 5.554,00
💳 Condomínio: R$ 980,00
🏦 IPTU: R$ 370,00

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Valores sujeitos a alterações.
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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Ar condicionado
Armário no Banheiro
Box Blindex
Copa
Cozinha Grande
Lavanderia
Sala Grande
Sala de jantar

Segurança

Cerca
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Interfone
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Aceita Pet
Churrasqueira
Churrasqueira à Carvão
Área de Lazer

Infraestrutura

Bicicletário
Coleta Seletiva de Lixo
Dependência Empregada
Elevador
Esquina
Garagem Coletiva
Garagem Demarcada
Hall de Entrada
Área de Serviço

Acabamento

Gesso
Janela de Alumínio
Porcelanato
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R$ 950.000

Condomínio R$ 970 /mês
IPTU R$ 370 /mês
Flavio Augusto Lopes de Olivieira
Proprietario CRECI: 234617-f

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