Apartamento para Alugar com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 87m² por R$ 4.000 Boqueirão, Santos-SP

🏢 Apartamento 2 dorm à Venda | Rua Oswaldo Cruz,– Boqueirão, Santos/SP
🔑 Disponível para venda e locação
📍 Localização privilegiada no coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos, conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança, forte comércio local e proximidade da orla da praia.
🕰️ Breve histórico do bairro:
O Boqueirão é um bairro que cresceu ao redor de antigas ligações entre o interior e o mar, o que originou seu nome. Ao longo dos anos, se desenvolveu mantendo suas características residenciais e comerciais, tornando-se um dos pontos mais procurados por moradores que buscam qualidade de vida com praticidade.
🌟 Destaque para a proximidade de dois importantes pontos da cidade:
🛍️ O tradicional Super Centro Comercial do Boqueirão, com mais de 100 lojas e serviços, está a menos de 50 metros – ou seja, a poucos passos do prédio!
🎓 A respeitada Universidade Santa Cecília (UNISANTA) fica a aproximadamente 200 metros, ideal para estudantes, professores ou investidores que desejam alugar o imóvel com alta procura.
📌 Outros pontos de referência e distâncias aproximadas:
🏖️ Praia do Boqueirão – 600 metros
🏫 Colégio Objetivo – 300 metros
🚌 Estação do VLT Conselheiro Nébias – 900 metros
🛒 Supermercado Dia – 250 metros
🍞 Padaria Santo Trigo – 100 metros
💊 Drogarias Raia e Drogasil – 200 metros
🏥 Hospital Guilherme Álvaro – 1,1 km
🎓 UNIFESP – 1,3 km
🚇 Fácil acesso às Avenidas Washington Luiz, Conselheiro Nébias e à Av. da Praia

🏢 Sobre o prédio
• Prédio charmoso com apenas 2 andares
• 24 apartamentos divididos em 2 blocos
• Sem elevador
• Vaga de garagem coletiva insuficiente
• Apto localizado no 2º andar (fundo/lateral)
• 2 entradas: social e de serviço
📐 87 m² de área útil, bem distribuídos em:
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala ampla
🚿 1 banheiro com box blindex
🍽️ Cozinha com planejados
🧺 Área de serviço separada
💰 Valor de venda: R$ 440.000,00
📊 Valor do m²: R$ 5.057,47
💸 Condomínio: R$ 435,00
🏛️ IPTU: R$ 140,98/mês

✨ Oportunidade perfeita para morar ou investir, com localização estratégica, vida de bairro ativa, infraestrutura completa e fácil acesso a escolas, universidades, hospitais, transporte público e à orla.
📄 Documentação em ordem
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