Kitnet à Venda com 1 banheiro, 1 vaga e 32m² por R$ 345.000 Aparecida, Santos-SP

🏡 Um pouco da história de Aparecida
O bairro Aparecida, oficialmente desmembrado do Macuco em 1968 e inspirado na Igreja Nossa Senhora da Aparecida (fundada em 1937 43), se consolidou como o segundo mais populoso da cidade, reunindo tradição, modernidade e identidade local. Durante os anos 1920, a região, antes formada por agricultura e chalés, passou por forte urbanização, mantendo hoje traços históricos e influências contemporâneas.

🚉 Facilidades no entorno
Morar na Aparecida é ter praticidade e conveniência:
• 🚌 Transporte público com várias linhas de ônibus
• 🛒 Supermercados, padarias e farmácias a poucos metros
• 🎓 Escolas e universidades, como UNIFESP e UNISANTOS
• 🏥 Hospitais e clínicas, garantindo atendimento rápido
• 🍽 Diversas opções gastronômicas, incluindo o famoso Zé do Coco
• 🛍 Shopping e lazer: Praiamar Shopping, Jardins da Orla, Praça do Sesc e FeirArte aos domingos

📍 Distâncias dos principais pontos de referência
• 🌊 Praia & orla: ~100 m
• 🥘 Zé do Coco: ~0,3 km
• 🛍 Praiamar Shopping: ~1 km
• 🏞 Sesc / Praça do Sesc: ~1 km
• 🐟 Museu de Pesca (Ponta da Praia): ~2 km
• 🏘 Embaré (bairro nobre histórico): ~1,5 km
• 🐠 Mercado do Peixe: ~2 km

🌳 Sobre a rua e o bairro
A Rua Ricardo Pinto é charmosa, arborizada e conecta diretamente às avenidas Epitácio Pessoa e Afonso Pena, facilitando o acesso ao transporte, comércio e à orla. A região mescla fachadas de chalés antigos com prédios modernos, revelando um bairro convidativo, seguro e bem estruturado.

🏢 O condomínio
• Edifício Anhembi – Rua Ricardo Pinto, Aparecida
• Construído na década de 1970
• ⚡ Elevador
• 🛡 Portaria 24 h
• 🚗 Garagem coletiva insuficiente (atualmente suficiente, pois nem todos os moradores possuem carro)

🏠 Sobre o imóvel
• 📐 Área útil: 32,30 m² • Área total: 37,54 m²
• 🛋 Kitnet totalmente mobiliada, reformada e decorada pronta para locação temporária ou para morar com estilo e tranquilidade
• 💡 Compacta e funcional, perfeita para investimento ou moradia

💰 Valores
• 💲 Valor de venda: R$ 345.000
• 🏢 Condomínio: R$ 613,05/mês
• 🏷 IPTU: R$ 386,62/ano
Valores sujeitos a alteração. Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação.

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