Kitnet à Venda com 1 banheiro, 1 vaga e 32m² por R$ 280.000 Ponta da Praia, Santos-SP

KIT A VENDA NA PONTA DA PRAIA A 100 MTS DA ORLA “OPORTUNIDADE”
✨ Sobre o bairro / breve história local
• 📍 Ponta da Praia é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos.
• 🌊 Reconhecida pela tranquilidade, pela proximidade do mar e pela infraestrutura completa.
• 🏛️ Região que une lazer, qualidade de vida e praticidade, com fácil acesso a outras áreas da cidade e à capital.
🏢 Sobre o Condomínio / Prédio
• 🏢 Prédio com 12 andares e 5 apartamentos por andar.
• 🚗 Garagem coletiva insuficiente para a proporção de unidades, porém hoje atende a todos os moradores, já que muitos não possuem carro.
• 🔐 Portaria com funcionamento até às 22h.
• 🛠️ Áreas comuns bem cuidadas e fachada conservada.
🏠 Sobre o imóvel
• 📏 Kitnet com 32 m² de área útil.
• 🔨 Grande potencial para reforma, podendo ser adaptada conforme seu estilo.
• 🌊 Localização privilegiada, a apenas 100 metros da praia.
• 🏖️ Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação temporária (Airbnb, Booking etc.).
🛒 Facilidades no entorno
• 🥖 Padarias, supermercados e farmácias a poucos minutos de caminhada.
• 🍽️ Diversas opções gastronômicas no bairro e região.
• 🏫 Escolas de referência próximas.
• 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios acessíveis em curta distância.
• 🚍 Transporte público variado e vias rápidas de acesso ao centro e à capital.
📍 Distâncias aproximadas a pontos de referência
• 🌴 Praia: 100 metros (2 minutos a pé).
• 🛒 Supermercado Pão de Açúcar Ponta da Praia: 600 metros (8 minutos a pé).
• 🏫 Colégio Universitas: 100 metros (2 minutos a pé).
• 🏫 Colégio Objetivo Ponta da Praia: 650 metros (8 minutos a pé).
• 🏫 Colégio Onis: 750 metros (9 minutos a pé).
• 🏥 Hospital Vitória: 2,8 km (10 minutos de carro).
• 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa de Santos: 3,5 km (12 minutos de carro).
• 🏥 Hospital Ana Costa: 4,2 km (15 minutos de carro).
• 🏙️ Centro de Santos: 3 km (10 minutos de carro).
• ⛴️ Balsa Santos ↔ Guarujá: 800 metros (11 minutos a pé).
• 🛣️ São Paulo (capital): 72 km via Rodovia Anchieta/Imigrantes.
🛣️ Rua / entorno & características
• Rua tranquila e residencial, com prédios semelhantes e comércio próximo.
• Fácil acesso às avenidas principais da cidade.
• Local seguro, bem iluminado e com atmosfera familiar.
💰 Valores / encargos
• 💵 Imóvel: R$ 280.000,00
• 🏢 Condomínio: R$ 460,00/mês
• 🏷️ IPTU: R$ 26,00/mês
⚠️ Importante
• Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação.
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