1 Kitnet à Venda até R$ 280 mil em Ponta da Praia, Santos, SP

KIT A VENDA NA PONTA DA PRAIA A 100 MTS DA ORLA “OPORTUNIDADE” ✨ Sobre o bairro / breve história local • 📍 Ponta da Praia é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos. • 🌊 Reconhecida pela tranquilidade, pela proximidade do mar e pela infraestrutura completa. • 🏛️ Região que une lazer, qualidade de vida e praticidade, com fácil acesso a outras áreas da cidade e à capital. 🏢 Sobre o Condomínio / Prédio • 🏢 Prédio com 12 andares e 5 apartamentos por andar. • 🚗 Garagem coletiva insuficiente para a proporção de unidades, porém hoje atende a todos os moradores, já que muitos não possuem carro. • 🔐 Portaria com funcionamento até às 22h. • 🛠️ Áreas comuns bem cuidadas e fachada conservada. 🏠 Sobre o imóvel • 📏 Kitnet com 32 m² de área útil. • 🔨 Grande potencial para reforma, podendo ser adaptada conforme seu estilo. • 🌊 Localização privilegiada, a apenas 100 metros da praia. • 🏖️ Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação temporária (Airbnb, Booking etc.). 🛒 Facilidades no entorno • 🥖 Padarias, supermercados e farmácias a poucos minutos de caminhada. • 🍽️ Diversas opções gastronômicas no bairro e região. • 🏫 Escolas de referência próximas. • 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios acessíveis em curta distância. • 🚍 Transporte público variado e vias rápidas de acesso ao centro e à capital. 📍 Distâncias aproximadas a pontos de referência • 🌴 Praia: 100 metros (2 minutos a pé). • 🛒 Supermercado Pão de Açúcar Ponta da Praia: 600 metros (8 minutos a pé). • 🏫 Colégio Universitas: 100 metros (2 minutos a pé). • 🏫 Colégio Objetivo Ponta da Praia: 650 metros (8 minutos a pé). • 🏫 Colégio Onis: 750 metros (9 minutos a pé). • 🏥 Hospital Vitória: 2,8 km (10 minutos de carro). • 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa de Santos: 3,5 km (12 minutos de carro). • 🏥 Hospital Ana Costa: 4,2 km (15 minutos de carro). • 🏙️ Centro de Santos: 3 km (10 minutos de carro). • ⛴️ Balsa Santos ↔ Guarujá: 800 metros (11 minutos a pé). • 🛣️ São Paulo (capital): 72 km via Rodovia Anchieta/Imigrantes. 🛣️ Rua / entorno & características • Rua tranquila e residencial, com prédios semelhantes e comércio próximo. • Fácil acesso às avenidas principais da cidade. • Local seguro, bem iluminado e com atmosfera familiar. 💰 Valores / encargos • 💵 Imóvel: R$ 280.000,00 • 🏢 Condomínio: R$ 460,00/mês • 🏷️ IPTU: R$ 26,00/mês ⚠️ Importante • Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. • Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! • WhatsApp: (13) 98200-7099 🔎 Acompanhe nossas redes para novidades e oportunidades: • 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis • 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor • 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp