2 Sobrados à Venda em São Vicente, SP

🏡 Excelente Sobrado à Venda – Vila Independência, São Vicente/SP 📍 Rua San Martin, 📐 Terreno: 6,25 x 35,00 (218,75 m²) 🏗️ Área construída: 187,45 m² 📅 Ano de construção: 2008 💰 Valor: R$ 900.000,00 📊 Valor do m²: R$ 4.801,12 📄 IPTU: R$ 846,00/Mes ✨ Destaques do imóvel: Sobrado totalmente reformado, com projeto moderno, materiais de qualidade e excelente distribuição dos ambientes. Piso em porcelanato, escada em granito com guarda-corpo de vidro, teto rebaixado em gesso com iluminação em LED, cobertura retrátil Zetaflex no quintal, parte elétrica, hidráulica e telhado novos! 🔹 Parte Superior: 🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suite com armários planejados e ar-condicionado 🚿 1 banheiro social com box blindex 🔹 Parte Inferior: 🛋️ Sala ampla para 2 ambientes 🚽 1 lavabo 🍽️ Sala de jantar com ar-condicionado 👨‍🍳 Cozinha com planejados 🛏️ 1 suíte térrea com ar-condicionado (ideal para hóspedes ou home office) 📦 Despensa 🍖 Área gourmet coberta com churrasqueira e lavabo 🚗 Garagem para até 4 carros 📍 Sobre o bairro Vila Independência: Localizado em uma área tranquila e residencial de São Vicente, o bairro oferece excelente infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais, sendo ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. 🛒 Distâncias aproximadas: • 🏥 UPA Central: 500 metros • 🛍️ Hipermercado Extra: 400 metros • 🎓 Escola Estadual Martim Afonso: 700 metros • 🚌 Ponto de ônibus mais próximo: 200 metros • 🚗 Av. Capitão-Mor Aguiar: 300 metros (rápido acesso a Santos e Centro de São Vicente) • 🏖️ Praia do Itararé: 10 min. de carro • 🚇 Estação VLT São Vicente: 6 min. de carro ⚠️ Valores sujeitos a alterações. 📝 Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação ou informação. 📅 Agende sua visita! 📲 Siga-nos em nossas redes sociais: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

Este sobrado encantador é uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais desejadas de São Vicente. Localizado na tranquila e charmosa Rua Bras Cubas, na Vila Valença, este imóvel oferece uma série de facilidades no entorno, além de uma distribuição inteligente de espaços. A Vila Valença oferece uma série de facilidades para seus moradores, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, áreas de lazer e muito mais. Além disso, a localização privilegiada a 150 mts da Av Prefeito José Monteiro e a poucos minutos do Centro de São Vicente este sobrado permite fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a locomoção para outras regiões de São Vicente e municípios vizinhos. Características do Imóvel: Área Construída de 155,60m²: Este espaçoso sobrado possui uma área construída de 155,60 metros quadrados, distribuídos de forma eficiente em dois pavimentos. Térreo: Garagem Coberta para 2 Carros: Amplo espaço para estacionamento com segurança e comodidade. Sala em 2 Ambientes com Varanda: Ambiente acolhedor e versátil, ideal para receber visitas e desfrutar de momentos de convívio. Cozinha Ampla com Planejados: Cozinha funcional e bem equipada, com armários planejados para otimização do espaço e praticidade. Área de Serviço com Banheiro: Espaço dedicado às tarefas domésticas, equipado com um banheiro para maior comodidade. Parte Superior: 3 Dormitórios: Quartos espaçosos e arejados, perfeitos para o descanso e o conforto da família. 1 Banheiro: Completo e bem conservado, atendendo às necessidades dos moradores com eficiência. * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: @flavioaugustocorretordeimoveis https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 https://www.faimoveis.com.br