8 Apartamentos à Venda até R$ 600 mil em Embaré, Santos, SP

✨ Sobre o Bairro / Breve História Local O Embaré é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Santos, conhecido pelo estilo de vida tranquilo, seguro e repleto de conveniências. 🌴 Sua história remonta ao período de expansão urbana, quando famílias tradicionais buscavam refúgio à beira-mar com qualidade de vida. ⛪ Destaque para a Igreja do Embaré, inaugurada em 1942 e dedicada a Santo Antônio do Embaré — um dos maiores símbolos da cidade e cartão-postal da orla. Hoje, o bairro combina vida praiana, tradição e praticidade, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e um comércio local vibrante. 🏢 Sobre o Condomínio • 📍 Rua Comendador Alfaia Rodrigues – Embaré, Santos/SP • 🏗️ Ano de construção: 1999 • 🏙️ Prédio com 9 andares e apenas 2 apartamentos por andar • 🧑‍✈️ Portaria 24h • 🛗 2 elevadores (social e serviço) • 🚗 Vaga coletiva suficiente • 🌅 Fachada bem conservada e manutenção impecável • ☀️ Ambientes amplos, ventilados e iluminados, com vista livre da sala e suíte 🏠 Sobre o Imóvel • 📐 Área útil: 107 m² | 🧱 Área total: 123 m² • 🛏️ 2 dormitórios (1 suíte) • 🛁 4 banheiros (2 suítes + 1 social + 1 serviço) • 🛋️ Sala para 2 ambientes • 🍳 Cozinha ampla e funcional • 🧺 Área de serviço + dependência e banheiro • 🌅 Vista livre e permanente, com excelente luminosidade 📍 Localização & Distâncias Aproximadas Localização privilegiada — a apenas 750m da praia (9 min a pé), próxima ao Canal 4 e cercada por lazer, serviços e gastronomia: • 🍖 Parrilla do Netão – 150 m / 2 min a pé • 🏥 Hospital Guilherme Álvaro – 1,4 km / 4 min de carro • 🎓 UNISANTA – 1,2 km / 3 min • 🛍️ Shopping Praiamar – 2,4 km / 6 min • ⛪ Igreja do Embaré – 950 m / 10 min a pé • 🏛️ Centro Histórico – 5,5 km / 12 min • ⛴️ Balsa Santos–Guarujá – 6 km / 14 min 🛍️ Facilidades e Conveniências • 🏪 Supermercados (Pão de Açúcar, Mini Extra, empórios e hortifrutis) • ☕ Padarias e cafeterias tradicionais • 🍝 Gastronomia diversificada — destaque para Parrilla do Netão, pizzarias e hamburguerias • 🏫 Escolas e universidades renomadas (UNISANTA, Jean Piaget, Liceu São Paulo) • 💊 Farmácias, clínicas e hospitais próximos • 🚍 Fácil acesso a transporte público, ciclovias e vias principais • 🚗 Conexão rápida com o centro, Guarujá e demais cidades da Baixada 🌳 Rua / Entorno Rua residencial, tranquila e arborizada, com excelente vizinhança e infraestrutura completa — ideal para quem busca conforto, privacidade e proximidade do mar. 💰 Valores • 💵 Imóvel: R$ 570.000,00 • 🧾 Condomínio: R$ 980,00 • 🧾 IPTU: R$ 217,05 • 📏 Valor m²: aprox. R$ 5.327,00 ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de informação. 📲 Agende sua visita! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏡 Apartamento à Venda 2 dorm Embaré, Santos/SP 📖 História do bairro – Embaré O bairro Embaré, fundado em 1875, é um dos mais tradicionais de Santos, situado entre áreas nobres como Boqueirão e Ponta da Praia. Seu nome original, na língua tupi-guarani, significa “paineira” símbolo de raízes e natureza e abriga marcos como a Basílica de Santo Antônio do Embaré ✨ Facilidades do entorno ✔️ Rua tranquila, ambiente residencial e arborizado ✔️ Comércio local completo: padarias, supermercados, farmácias, bancos, cafés e serviços em geral ✔️ Transporte público fácil, com várias linhas de ônibus ✔️ Gastronomia diversificada a poucos passos (cafés, restaurantes e bares charmosos) 📏 Distâncias dos principais pontos de referência 🌊 Praia do Embaré – aproximadamente 0,1 km (bem em frente) ⏩ Centro de Santos – cerca de 4 km 🏙 Praça da Independência (Gonzaga) 3,0 km 🎓 UNISANTA – 2,5 km (bairro Boqueirão, próximo ao centro) 🌳 Jardins da orla (maior jardim de praia do mundo) ao longo da orla, contínua em Embaré 🏢 Sobre o condomínio – Edifício Uruguai • Localizado no bairro Embaré, • Torre única (Uruguai), com 12 andares em 5 blocos, 7 aptos por andar • 2 elevadores, portaria 24 h, bicicletário, gás encanado • Garagem coletiva com direito a 2 vagas • Saída direta para a Avenida Bartolomeu de Gusmão, de frente para a praia ✨ Sobre o imóvel 📐 Área útil: 62 m² – junção de 2 kitnets transformadas em 1 apto 🛏 1 dormitório (atualmente dividido em 2 dorm ) 🛁 2 banheiros 🛋 Sala espaçosa 🍽 Cozinha e lavanderia separadas Ideal para modernização, com alto potencial de valorização e versatilidade: moradia, investimento ou locação de temporada (Airbnb/Booking) Valores sujeitos a alterações. Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação. 💰 Valores 🏠 Imóvel: R$ 510.000,00 💳 Condomínio: R$ 730,00/mês 🏦 IPTU: R$ 40,00/mês Laudemio R$ 600,00 ano(aproximadamente) 📏 Valor por m² aproximado: R$ 8.225,80/m² 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: 13 98200-7099 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp Não deixe de nos seguir nas redes sociais sempre postamos novidades e opoirtunidades. Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

Apartamento 1 Dormitório no Boqueirão Excelente oportunidade de adquirir um apartamento no bairro do Boqueirão, a apenas 150 metros da praia! Localizado no Edifício San Jacques, construído em 1982, este apartamento de 57 m² de área útil é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de Santos. Localização privilegiada O Boqueirão é um bairro icônico de Santos, conhecido por sua excelente localização e infraestrutura completa. Ao longo dos anos, o bairro se consolidou como um dos mais desejados para morar, combinando o charme de sua história com a modernidade de seus serviços. Sua proximidade à praia torna o bairro ainda mais atrativo para quem busca qualidade de vida. No entorno, você encontra tudo o que precisa para o dia a dia, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e hospitais de referência. Além disso, o Boqueirão oferece fácil acesso ao transporte público, shopping centers e uma ampla gama de opções gastronômicas. A proximidade com importantes vias de acesso garante mobilidade e comodidade para os moradores. O apartamento, tem 57 mts ² é bem distribuído e conta com: • 1 dormitório com armários planejados e ventilador de teto. • Sala aconchegante com ventilador de teto. • 1 banheiro com box blindex. • Cozinha equipada com armários planejados. • Área de serviço separada. • 1 vaga de garagem demarcada. • 2 elevadores. Valores: • Valor do Imóvel: R$ 375.000,00 • Valor do m²: R$ 6.578,00 • Condomínio: R$ 890,00 • IPTU: R$ 150,02 Valores sujeitos a alterações. Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação ou informação. Agende sua visita e venha conhecer! Siga-nos em nossas Redes Sociais: • Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis • Facebook: Flavio Augusto Corretor de Imóveis • Home Page: www.flavioaugustoimoveis.com.br

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que procuram lucro na revenda após uma reforma. Localizado em uma área promissora, este imóvel possui características que o tornam uma excelente opção de investimento. Com uma reforma adequada, este imóvel pode ser transformado em uma residência moderna e atrativa, atendendo às demandas do mercado atual. Após a reforma, este imóvel tem potencial para ser vendido a um preço mais elevado, proporcionando um retorno considerável do investimento. O Embaré é um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Santos, com uma história rica e vibrante. Ao longo dos anos, o Embaré passou por diversas transformações, tornando-se um dos endereços mais desejados da cidade, sem perder o seu encanto e sua autenticidade. O bairro do Embaré também é conhecido por sua excelente qualidade de vida e infraestrutura completa. Na Rua Comendador Alfaia Rodrigues localização estratégica próximo a Av Pedro Lessa e nas proximidades, você encontrará uma variedade de comércios, serviços e opções de lazer, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, escolas e muito mais. Além disso, a região oferece fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público, facilitando a locomoção para outras regiões de Santos e municípios vizinhos. O imóvel possui 64,70mts ² de área útil distribuídos da seguinte forma: 2 Dormitórios: Quartos espaçosos e bem iluminados, ideais para descanso e relaxamento. Sala de Estar: Cozinha: Funcional 1 Banheiro: Área de Serviço: Um espaço dedicado para as tarefas domésticas do dia a dia. Vista: Desfrute de uma vista encantadora da rua arborizada e tranquila. Garagem coletiva insuficiente 20 aptos para 12 vagas, porém nem todos moradores possuem carro. * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: @flavioaugustocorretordeimoveis https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 https://www.faimoveis.com.br

Excelente Oportunidade de Investimento ou Moradia à Beira-Mar no Bairro do Embaré! Este encantador apartamento de 1 dormitório oferece uma localização privilegiada na orla da praia do Embaré, apresentando uma oportunidade única para investidores ou para quem busca um lar junto ao mar. Com a crescente demanda por locações de curto prazo em plataformas como Airbnb e Booking, este imóvel representa uma grande possibilidade de renda. O bairro do Embaré é conhecido por sua atmosfera acolhedora e sua rica história. Situado à beira-mar, os moradores desfrutam de uma série de facilidades ao seu redor, incluindo os famosos quiosques a beira mar ,restaurantes, cafés, padarias, supermercados e lojas, tudo a uma curta distância. Além disso, a região oferece um fácil acesso ao transporte público, com paradas de ônibus próximas, proporcionando mobilidade e conveniência para os moradores. A poucos metros da Centenária Igreja do Embare um dos tradicionais pontos turísticos da cidade. O Embaré também é conhecido por sua história fascinante, que remonta ao século XIX. Ao longo dos anos, tornou-se um dos bairros mais procurados de Santos, graças à sua bela orla marítima, à proximidade com o centro da cidade e à sua atmosfera vibrante e acolhedora. Esta é uma oportunidade para investidores que procuram um retorno sólido sobre seu investimento, bem como para aqueles que desejam desfrutar de todas as vantagens de viver à beira-mar. Com um ótimo custo-benefício e uma localização imbatível, este apartamento representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. O imóvel tem 48 mts ² de área útil. 1 dormitório 1 sala com pequena varanda vista ao parcial do mar 1 banheiro Cozinha Vaga de garagem coletiva insuficiente. Prédio com 2 elevadores. Acesso ao prédio pela Epitácio pessoa e Bartolomeu de Gusmão. Não perca esta chance de adquirir um imóvel à beira-mar no Embaré. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste apartamento! * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: Instagram @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 Home Page https://www.faimoveis.com.br

Ótima Oportunidade: Kitnet de 32m² na Epitácio Pessoa, a 200 metros da Praia, no Bairro do Embaré! Esta kitnet oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das áreas mais desejadas do Embaré. Localizada a apenas 200 metros da praia, esta unidade tem acesso pela rua Bartolomeu de Gusmão, garantindo facilidade de deslocamento e proximidade com a principal atração da região. O bairro do Embaré é conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, além de sua rica história. Ao redor da kitnet, você encontrará uma série de facilidades, como restaurantes, cafés, mercados e lojas, proporcionando praticidade e comodidade no seu dia a dia. Além disso, a proximidade com a praia oferece uma infinidade de opções de lazer ao ar livre. Esse imóvel tem vaga demarcada , inclusive o IPTU e Condomínio da garagem são separados , pode ser vendido separadamente porem a comercialização da garagem tem que seguir as regras do condomínio. O Embaré possui uma história fascinante, datando do século XIX. Ao longo dos anos, tornou-se um dos bairros mais procurados de Santos, graças à sua bela orla marítima e à sua atmosfera vibrante. Atualmente, o bairro é uma mistura encantadora de tradição e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida incomparável aos seus moradores. Esta kitnet representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para locação temporária ou moradia. Com um custo-benefício atraente e uma localização privilegiada, esta unidade é uma opção irresistível para quem busca um imóvel à beira-mar no Embaré. Não perca esta chance! Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta kitnet na Epitácio Pessoa. * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: Instagram @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 Home Page https://www.faimoveis.com.br