Apartamento à Venda com 2 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 107m² por R$ 570.000 Embaré, Santos-SP

✨ Sobre o Bairro / Breve História Local
O Embaré é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Santos, conhecido pelo estilo de vida tranquilo, seguro e repleto de conveniências. 🌴
Sua história remonta ao período de expansão urbana, quando famílias tradicionais buscavam refúgio à beira-mar com qualidade de vida.
⛪ Destaque para a Igreja do Embaré, inaugurada em 1942 e dedicada a Santo Antônio do Embaré — um dos maiores símbolos da cidade e cartão-postal da orla.
Hoje, o bairro combina vida praiana, tradição e praticidade, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e um comércio local vibrante.

🏢 Sobre o Condomínio
• 📍 Rua Comendador Alfaia Rodrigues – Embaré, Santos/SP
• 🏗️ Ano de construção: 1999
• 🏙️ Prédio com 9 andares e apenas 2 apartamentos por andar
• 🧑‍✈️ Portaria 24h
• 🛗 2 elevadores (social e serviço)
• 🚗 Vaga coletiva suficiente
• 🌅 Fachada bem conservada e manutenção impecável
• ☀️ Ambientes amplos, ventilados e iluminados, com vista livre da sala e suíte

🏠 Sobre o Imóvel
• 📐 Área útil: 107 m² | 🧱 Área total: 123 m²
• 🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)
• 🛁 4 banheiros (2 suítes + 1 social + 1 serviço)
• 🛋️ Sala para 2 ambientes
• 🍳 Cozinha ampla e funcional
• 🧺 Área de serviço + dependência e banheiro
• 🌅 Vista livre e permanente, com excelente luminosidade

📍 Localização & Distâncias Aproximadas
Localização privilegiada — a apenas 750m da praia (9 min a pé), próxima ao Canal 4 e cercada por lazer, serviços e gastronomia:
• 🍖 Parrilla do Netão – 150 m / 2 min a pé
• 🏥 Hospital Guilherme Álvaro – 1,4 km / 4 min de carro
• 🎓 UNISANTA – 1,2 km / 3 min
• 🛍️ Shopping Praiamar – 2,4 km / 6 min
• ⛪ Igreja do Embaré – 950 m / 10 min a pé
• 🏛️ Centro Histórico – 5,5 km / 12 min
• ⛴️ Balsa Santos–Guarujá – 6 km / 14 min

🛍️ Facilidades e Conveniências
• 🏪 Supermercados (Pão de Açúcar, Mini Extra, empórios e hortifrutis)
• ☕ Padarias e cafeterias tradicionais
• 🍝 Gastronomia diversificada — destaque para Parrilla do Netão, pizzarias e hamburguerias
• 🏫 Escolas e universidades renomadas (UNISANTA, Jean Piaget, Liceu São Paulo)
• 💊 Farmácias, clínicas e hospitais próximos
• 🚍 Fácil acesso a transporte público, ciclovias e vias principais
• 🚗 Conexão rápida com o centro, Guarujá e demais cidades da Baixada

🌳 Rua / Entorno
Rua residencial, tranquila e arborizada, com excelente vizinhança e infraestrutura completa — ideal para quem busca conforto, privacidade e proximidade do mar.

💰 Valores
• 💵 Imóvel: R$ 570.000,00
• 🧾 Condomínio: R$ 980,00
• 🧾 IPTU: R$ 217,05
• 📏 Valor m²: aprox. R$ 5.327,00

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de informação.

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🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099
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