Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 62m² por R$ 510.000 Embaré, Santos-SP

🏡 Apartamento à Venda 2 dorm Embaré, Santos/SP

📖 História do bairro – Embaré
O bairro Embaré, fundado em 1875, é um dos mais tradicionais de Santos, situado entre áreas nobres como Boqueirão e Ponta da Praia. Seu nome original, na língua tupi-guarani, significa “paineira” símbolo de raízes e natureza e abriga marcos como a Basílica de Santo Antônio do Embaré

✨ Facilidades do entorno
✔️ Rua tranquila, ambiente residencial e arborizado
✔️ Comércio local completo: padarias, supermercados, farmácias, bancos, cafés e serviços em geral
✔️ Transporte público fácil, com várias linhas de ônibus
✔️ Gastronomia diversificada a poucos passos (cafés, restaurantes e bares charmosos)

📏 Distâncias dos principais pontos de referência
🌊 Praia do Embaré – aproximadamente 0,1 km (bem em frente)
⏩ Centro de Santos – cerca de 4 km
🏙 Praça da Independência (Gonzaga) 3,0 km
🎓 UNISANTA – 2,5 km (bairro Boqueirão, próximo ao centro)
🌳 Jardins da orla (maior jardim de praia do mundo) ao longo da orla, contínua em Embaré

🏢 Sobre o condomínio – Edifício Uruguai
• Localizado no bairro Embaré,
• Torre única (Uruguai), com 12 andares em 5 blocos, 7 aptos por andar
• 2 elevadores, portaria 24 h, bicicletário, gás encanado
• Garagem coletiva com direito a 2 vagas
• Saída direta para a Avenida Bartolomeu de Gusmão, de frente para a praia

✨ Sobre o imóvel
📐 Área útil: 62 m² – junção de 2 kitnets transformadas em 1 apto
🛏 1 dormitório (atualmente dividido em 2 dorm )
🛁 2 banheiros
🛋 Sala espaçosa
🍽 Cozinha e lavanderia separadas

Ideal para modernização, com alto potencial de valorização e versatilidade: moradia, investimento ou locação de temporada (Airbnb/Booking)
Valores sujeitos a alterações.
Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação.
💰 Valores
🏠 Imóvel: R$ 510.000,00
💳 Condomínio: R$ 730,00/mês
🏦 IPTU: R$ 40,00/mês
Laudemio R$ 600,00 ano(aproximadamente)
📏 Valor por m² aproximado: R$ 8.225,80/m²

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