Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 62m² por R$ 510.000 Embaré, Santos-SP

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R$ 510.000

Condomínio R$ 730 /mês
IPTU R$ 40 /mês
Flavio Augusto Lopes de Olivieira
Proprietario CRECI: 234617-f

Cômodos e espaços

2 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
2 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
Deixa o seguro do carro mais barato
Andar baixo
Abaixo do 5º andar
Prédio de 12 andares
Incluindo todos os pavimentos
7 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

62,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

Arquitetura e engenharia

Orientação solar: Leste (sol da manhã)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.

Apartamento à Venda 2 dorm Embaré, Santos/SP

🏡 Apartamento à Venda 2 dorm Embaré, Santos/SP

📖 História do bairro – Embaré
O bairro Embaré, fundado em 1875, é um dos mais tradicionais de Santos, situado entre áreas nobres como Boqueirão e Ponta da Praia. Seu nome original, na língua tupi-guarani, significa “paineira” símbolo de raízes e natureza e abriga marcos como a Basílica de Santo Antônio do Embaré

✨ Facilidades do entorno
✔️ Rua tranquila, ambiente residencial e arborizado
✔️ Comércio local completo: padarias, supermercados, farmácias, bancos, cafés e serviços em geral
✔️ Transporte público fácil, com várias linhas de ônibus
✔️ Gastronomia diversificada a poucos passos (cafés, restaurantes e bares charmosos)

📏 Distâncias dos principais pontos de referência
🌊 Praia do Embaré – aproximadamente 0,1 km (bem em frente)
⏩ Centro de Santos – cerca de 4 km
🏙 Praça da Independência (Gonzaga) 3,0 km
🎓 UNISANTA – 2,5 km (bairro Boqueirão, próximo ao centro)
🌳 Jardins da orla (maior jardim de praia do mundo) ao longo da orla, contínua em Embaré

🏢 Sobre o condomínio – Edifício Uruguai
• Localizado no bairro Embaré,
• Torre única (Uruguai), com 12 andares em 5 blocos, 7 aptos por andar
• 2 elevadores, portaria 24 h, bicicletário, gás encanado
• Garagem coletiva com direito a 2 vagas
• Saída direta para a Avenida Bartolomeu de Gusmão, de frente para a praia

✨ Sobre o imóvel
📐 Área útil: 62 m² – junção de 2 kitnets transformadas em 1 apto
🛏 1 dormitório (atualmente dividido em 2 dorm )
🛁 2 banheiros
🛋 Sala espaçosa
🍽 Cozinha e lavanderia separadas

Ideal para modernização, com alto potencial de valorização e versatilidade: moradia, investimento ou locação de temporada (Airbnb/Booking)
Valores sujeitos a alterações.
Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação.
💰 Valores
🏠 Imóvel: R$ 510.000,00
💳 Condomínio: R$ 730,00/mês
🏦 IPTU: R$ 40,00/mês
Laudemio R$ 600,00 ano(aproximadamente)
📏 Valor por m² aproximado: R$ 8.225,80/m²

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🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

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Bem estar e comodidade

Armário no Banheiro
Box Blindex

Segurança

Circuito de Segurança
Guarita
Interfone
Portaria 24hs
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Aceita Pet

Infraestrutura

Elevador
Garagem Coletiva
Hall de Entrada
Área de Serviço

Acabamento

Cerâmica
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R$ 510.000

Condomínio R$ 730 /mês
IPTU R$ 40 /mês
Flavio Augusto Lopes de Olivieira
Proprietario CRECI: 234617-f

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