Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 95m² por R$ 650.000 Aparecida, Santos-SP

🏖 Excelente apartamento de 2 dormitórios na orla do Boqueirão – Santos/SP
📍 Av. Bartolomeu de Gusmão,
Excelente oportunidade para quem deseja morar de frente para o mar em um dos bairros mais valorizados de Santos. Este apartamento de 2 dormitórios é bem arejado, iluminado e conta com espaços amplos e funcionais para o seu dia a dia. Localizado no 5º andar, com duas entradas (social e de serviço), oferece conforto e praticidade a poucos passos da praia.

🌇 Sobre o Bairro – Boqueirão (Santos/SP):
O Boqueirão é um dos bairros mais tradicionais e completos da cidade, com fácil acesso a comércios, universidades, serviços, transporte público e lazer. Viver aqui é ter tudo ao alcance, além de estar em uma das localizações mais desejadas da orla santista.
📌 Pontos de Referência ao Redor:
• Praia do Boqueirão: em frente ao prédio 🏖
• Pão de Açúcar: 180 metros 🛒
• Universidade Católica de Santos (Unisantos): 600 metros 🎓
• VLT Bernardino de Campos: 900 metros 🚉
• Shopping Parque Balneário: 1,4 km 🛍
• Rua Alexandre Martins (eixo comercial): 250 metros
• Transporte público: linhas de ônibus a menos de 100 metros 🚍

🏠 Detalhes do Imóvel:
• Área útil: 85 m² | Área total: 95,11 m²
• 2 dormitórios com ventilador de teto
• Sala ampla e bem ventilada com ventilador de teto
• Cozinha com armários planejados
• Banheiro social com box blindex
• Dependência completa de empregada
• Banheiro de serviço
• Área de serviço separada
• Roupeiro embutido no corredor
• Gás encanado
• Duas entradas: social e de serviço

🏢 Sobre o Prédio – Edifício São Domingos:
• Prédio de frente para a praia
• 3 elevadores
• Vaga de garagem coletiva insuficiente
• Administração organizada
• Localização privilegiada

💰 Informações Financeiras:
• Valor de Venda: R$ 650.000,00
• Condomínio: R$ 1.035,00
• IPTU Mensal: R$ 92,00
• Valor do m²: R$ 7.647,05

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📆 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente.

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