Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 82m² por R$ 535.000 Campo Grande, Santos-SP

Apartamento a venda 2 dormitorios Campo Grande Santos-SP
📍 Localizado em uma rua tranquila e residencial, o apartamento está no bloco da frente, com vista livre para a rua.
O bairro Campo Grande é tradicional em Santos, conhecido pela atmosfera familiar, ruas arborizadas e excelente infraestrutura.
✨ Facilidades do entorno:
🚇 Fácil acesso ao transporte público
🛒 Mercados, padarias e farmácias a poucos metros
🏥 Hospitais e clínicas na região
🎓 Escolas e universidades próximas
🏢 Conexão rápida com Gonzaga, Vila Belmiro e Centro
📏 Distâncias aproximadas dos principais pontos de referência:
🌊 Praia do Gonzaga – 2,5 km (10 min)
🏟️ Vila Belmiro – 1,2 km (5 min)
🏢 Shopping Miramar – 2,8 km (12 min)
🚉 Estação Rodoviária – 3,5 km (15 min)
🏥 Hospital Beneficência Portuguesa – 1,8 km (6 min)

🏢 Sobre o condomínio
🏗️ Construído em meados da década de 1990 (atividade iniciada em 1996)
🏢 Prédio de 9 andares, 2 blocos
🛗 2 elevadores por bloco

🏊 Piscina na cobertura
🍖 Churrasqueira
🎉 Salão de festas
🚗 Vagas de garagem no subsolo e térreo (coletivas suficientes para todos os moradores)
🔒 Portaria 24h

✨ Sobre o apartamento
📐 Área útil: 82,56 m² | Área total: 121,88 m²
🔧 Todo reformado e modernizado (incluindo elétrica e hidráulica)
🛏️ 2 dormitórios com planejados e ar-condicionado
🛁 2 banheiros (1 social + 1 de serviço com box)
🛋️ Sala para 2 ambientes
🍽️ Cozinha americana integrada à sala com planejados
🛎️ Dependência de empregada com planejados + banheiro (atualmente dormitório de visitas)
🧺 Área de serviço com planejados

💰 Valores
🏷️ Imóvel: R$ 535.000,00
📏 Valor do m² (área útil): R$ 6.480,00
💳 Condomínio: R$ 1.452,48 (inclui fundo de obras aprox. R$ 222,69)
🏦 IPTU: R$ 230,74

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