106 Imóveis à Venda em Santos, SP

🏡 Apartamento à Venda 2 dormitórios Vila Belmiro / Santos-SP ✨ Sobre o Bairro A Vila Belmiro é uma das vilas mais famosas do mundo — conhecida por ser o berço do Santos Futebol Clube, que eternizou o nome do bairro no cenário mundial. Mas muito além do futebol, a Vila Belmiro é um lugar cheio de vida, com ruas tranquilas, vizinhança tradicional e excelente localização. Ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado, com praticidade, segurança e o charme das antigas vilas santistas. 🏢 Sobre o Condomínio / Prédio O Edifício Itambé é um prédio tradicional e muito bem cuidado, com estrutura sólida e excelente administração. Principais características: • 🏙️ 9 andares • 🛗 2 elevadores • 🚪 4 apartamentos por andar • 🕒 Portaria 24 horas • 🚘 Garagem demarcada Ano de construção 1980 • 🏠 Sobre o Imóvel • 📐 Área útil: 91 m² • 🌅 De frente com vista para o estadio • 🛏️ 2 dormitórios • 🚿 2 banheiros (1 social + 1 de serviço) • 🛋️ Sala ampla e iluminada • 🌤️ Sacada com vista livre • 🍽️ Cozinha espaçosa • 🧺 Área de serviço ventilada • 🧹 Dependência completa de empregada 🌊 Distância da Praia A apenas 1,8 km da orla cerca de 22 minutos de caminhada até a praia do José Menino, conforme o Google Maps. Perfeito para quem quer morar em um bairro central, mas ainda perto do mar e das principais avenidas da cidade. 🛒 Facilidades no Entorno O bairro oferece uma infraestrutura completa e prática para o dia a dia: • 🏬 Supermercados: Extra, Pão de Açúcar, Carrefour Express • 🍝 Gastronomia: Cantina Liliana, Bodegaia, Bar Heinz, Santo Cuia • 🏫 Escolas e Universidades: UniSantos, Unip, Objetivo • 🏥 Hospitais: Beneficência Portuguesa e Santa Casa de Santos • 🚌 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, como Av. Ana Costa, Av. Pinheiro Machado e Via Anchieta, ligando Santos à capital, ao Guarujá e ao litoral norte e sul. 📍 Distâncias Aproximadas aos Principais Pontos de Referência • ⚽ Estádio Vila Belmiro: 400 m • 🛒 Hipermercado Extra Ana Costa: 900 m • 🏖️ Orla da Praia (José Menino): 1,8 km • 🛍️ Shopping Miramar: 2,3 km • 🏛️ Centro Histórico de Santos: 3,5 km 🏘️ Rua / Entorno & Características 📍 Rua Itambé – Vila Belmiro Ambiente residencial, ruas arborizadas, vizinhança tranquila e fácil mobilidade. Uma das localizações mais desejadas para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Santos. 💰 Valores / Encargos • 💵 Valor do imóvel: R$ 520.000,00 • 📏 Valor do m²: R$ 5.714,00 • 💸 Condomínio: R$ 1.091,00 • 🧾 IPTU: R$ 202,00 mensais ⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 🔎 Acompanhe nossas redes para novidades e oportunidades: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

✨ Sobre o Bairro / Breve História Local O Embaré é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Santos, conhecido pelo estilo de vida tranquilo, seguro e repleto de conveniências. 🌴 Sua história remonta ao período de expansão urbana, quando famílias tradicionais buscavam refúgio à beira-mar com qualidade de vida. ⛪ Destaque para a Igreja do Embaré, inaugurada em 1942 e dedicada a Santo Antônio do Embaré — um dos maiores símbolos da cidade e cartão-postal da orla. Hoje, o bairro combina vida praiana, tradição e praticidade, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e um comércio local vibrante. 🏢 Sobre o Condomínio • 📍 Rua Comendador Alfaia Rodrigues – Embaré, Santos/SP • 🏗️ Ano de construção: 1999 • 🏙️ Prédio com 9 andares e apenas 2 apartamentos por andar • 🧑‍✈️ Portaria 24h • 🛗 2 elevadores (social e serviço) • 🚗 Vaga coletiva suficiente • 🌅 Fachada bem conservada e manutenção impecável • ☀️ Ambientes amplos, ventilados e iluminados, com vista livre da sala e suíte 🏠 Sobre o Imóvel • 📐 Área útil: 107 m² | 🧱 Área total: 123 m² • 🛏️ 2 dormitórios (1 suíte) • 🛁 4 banheiros (2 suítes + 1 social + 1 serviço) • 🛋️ Sala para 2 ambientes • 🍳 Cozinha ampla e funcional • 🧺 Área de serviço + dependência e banheiro • 🌅 Vista livre e permanente, com excelente luminosidade 📍 Localização & Distâncias Aproximadas Localização privilegiada — a apenas 750m da praia (9 min a pé), próxima ao Canal 4 e cercada por lazer, serviços e gastronomia: • 🍖 Parrilla do Netão – 150 m / 2 min a pé • 🏥 Hospital Guilherme Álvaro – 1,4 km / 4 min de carro • 🎓 UNISANTA – 1,2 km / 3 min • 🛍️ Shopping Praiamar – 2,4 km / 6 min • ⛪ Igreja do Embaré – 950 m / 10 min a pé • 🏛️ Centro Histórico – 5,5 km / 12 min • ⛴️ Balsa Santos–Guarujá – 6 km / 14 min 🛍️ Facilidades e Conveniências • 🏪 Supermercados (Pão de Açúcar, Mini Extra, empórios e hortifrutis) • ☕ Padarias e cafeterias tradicionais • 🍝 Gastronomia diversificada — destaque para Parrilla do Netão, pizzarias e hamburguerias • 🏫 Escolas e universidades renomadas (UNISANTA, Jean Piaget, Liceu São Paulo) • 💊 Farmácias, clínicas e hospitais próximos • 🚍 Fácil acesso a transporte público, ciclovias e vias principais • 🚗 Conexão rápida com o centro, Guarujá e demais cidades da Baixada 🌳 Rua / Entorno Rua residencial, tranquila e arborizada, com excelente vizinhança e infraestrutura completa — ideal para quem busca conforto, privacidade e proximidade do mar. 💰 Valores • 💵 Imóvel: R$ 570.000,00 • 🧾 Condomínio: R$ 980,00 • 🧾 IPTU: R$ 217,05 • 📏 Valor m²: aprox. R$ 5.327,00 ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de informação. 📲 Agende sua visita! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏖 Excelente apartamento de 2 dormitórios na orla do Boqueirão – Santos/SP 📍 Av. Bartolomeu de Gusmão, Excelente oportunidade para quem deseja morar de frente para o mar em um dos bairros mais valorizados de Santos. Este apartamento de 2 dormitórios é bem arejado, iluminado e conta com espaços amplos e funcionais para o seu dia a dia. Localizado no 5º andar, com duas entradas (social e de serviço), oferece conforto e praticidade a poucos passos da praia. 🌇 Sobre o Bairro – Boqueirão (Santos/SP): O Boqueirão é um dos bairros mais tradicionais e completos da cidade, com fácil acesso a comércios, universidades, serviços, transporte público e lazer. Viver aqui é ter tudo ao alcance, além de estar em uma das localizações mais desejadas da orla santista. 📌 Pontos de Referência ao Redor: • Praia do Boqueirão: em frente ao prédio 🏖 • Pão de Açúcar: 180 metros 🛒 • Universidade Católica de Santos (Unisantos): 600 metros 🎓 • VLT Bernardino de Campos: 900 metros 🚉 • Shopping Parque Balneário: 1,4 km 🛍 • Rua Alexandre Martins (eixo comercial): 250 metros • Transporte público: linhas de ônibus a menos de 100 metros 🚍 🏠 Detalhes do Imóvel: • Área útil: 85 m² | Área total: 95,11 m² • 2 dormitórios com ventilador de teto • Sala ampla e bem ventilada com ventilador de teto • Cozinha com armários planejados • Banheiro social com box blindex • Dependência completa de empregada • Banheiro de serviço • Área de serviço separada • Roupeiro embutido no corredor • Gás encanado • Duas entradas: social e de serviço 🏢 Sobre o Prédio – Edifício São Domingos: • Prédio de frente para a praia • 3 elevadores • Vaga de garagem coletiva insuficiente • Administração organizada • Localização privilegiada 💰 Informações Financeiras: • Valor de Venda: R$ 650.000,00 • Condomínio: R$ 1.035,00 • IPTU Mensal: R$ 92,00 • Valor do m²: R$ 7.647,05 📌 Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. 📆 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente. 📲 Siga-nos nas redes sociais: Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto Imóveis Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

KIT A VENDA NA PONTA DA PRAIA A 100 MTS DA ORLA “OPORTUNIDADE” ✨ Sobre o bairro / breve história local • 📍 Ponta da Praia é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos. • 🌊 Reconhecida pela tranquilidade, pela proximidade do mar e pela infraestrutura completa. • 🏛️ Região que une lazer, qualidade de vida e praticidade, com fácil acesso a outras áreas da cidade e à capital. 🏢 Sobre o Condomínio / Prédio • 🏢 Prédio com 12 andares e 5 apartamentos por andar. • 🚗 Garagem coletiva insuficiente para a proporção de unidades, porém hoje atende a todos os moradores, já que muitos não possuem carro. • 🔐 Portaria com funcionamento até às 22h. • 🛠️ Áreas comuns bem cuidadas e fachada conservada. 🏠 Sobre o imóvel • 📏 Kitnet com 32 m² de área útil. • 🔨 Grande potencial para reforma, podendo ser adaptada conforme seu estilo. • 🌊 Localização privilegiada, a apenas 100 metros da praia. • 🏖️ Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação temporária (Airbnb, Booking etc.). 🛒 Facilidades no entorno • 🥖 Padarias, supermercados e farmácias a poucos minutos de caminhada. • 🍽️ Diversas opções gastronômicas no bairro e região. • 🏫 Escolas de referência próximas. • 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios acessíveis em curta distância. • 🚍 Transporte público variado e vias rápidas de acesso ao centro e à capital. 📍 Distâncias aproximadas a pontos de referência • 🌴 Praia: 100 metros (2 minutos a pé). • 🛒 Supermercado Pão de Açúcar Ponta da Praia: 600 metros (8 minutos a pé). • 🏫 Colégio Universitas: 100 metros (2 minutos a pé). • 🏫 Colégio Objetivo Ponta da Praia: 650 metros (8 minutos a pé). • 🏫 Colégio Onis: 750 metros (9 minutos a pé). • 🏥 Hospital Vitória: 2,8 km (10 minutos de carro). • 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa de Santos: 3,5 km (12 minutos de carro). • 🏥 Hospital Ana Costa: 4,2 km (15 minutos de carro). • 🏙️ Centro de Santos: 3 km (10 minutos de carro). • ⛴️ Balsa Santos ↔ Guarujá: 800 metros (11 minutos a pé). • 🛣️ São Paulo (capital): 72 km via Rodovia Anchieta/Imigrantes. 🛣️ Rua / entorno & características • Rua tranquila e residencial, com prédios semelhantes e comércio próximo. • Fácil acesso às avenidas principais da cidade. • Local seguro, bem iluminado e com atmosfera familiar. 💰 Valores / encargos • 💵 Imóvel: R$ 280.000,00 • 🏢 Condomínio: R$ 460,00/mês • 🏷️ IPTU: R$ 26,00/mês ⚠️ Importante • Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. • Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! • WhatsApp: (13) 98200-7099 🔎 Acompanhe nossas redes para novidades e oportunidades: • 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis • 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor • 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏢 Sala Comercial no Edifício Office Center – Rua Joaquim Távora, Encruzilhada, Santos ✨ Sobre o Bairro – Encruzilhada / Santos • 🌆 Localização estratégica: bairro tradicional com comércio, serviços e transporte público. • 🚗 Acesso facilitado: próximo ao Centro Histórico, com ligação rápida à capital paulista, Guarujá e litoral norte/sul. • 🛍️ Infraestrutura completa: supermercados, farmácias, padarias, escolas, universidades e hospitais nas proximidades. 🏢 Sobre o Condomínio – Edifício Office Center • 🏗️ Ano de construção: 1990 (conforme registros públicos). • 🏢 Estrutura: 11 pavimentos, 6 salas por andar. • 🎉 Cobertura: área para eventos e confraternizações empresariais. • 🛡️ Segurança: portaria 24h, controle de acesso e monitoramento por câmeras. • 🛗 Elevadores: 2 comuns + 1 de maca, ideal para clínicas médicas ou de procedimentos. • 🅿️ Vaga de garagem: 1 vaga privativa. 🏠 Sobre o Imóvel – • 📏 Área total: 99,00 m² | Área útil: 64,22 m². • 🛋️ Ambientes: o 🛎️ 3 salas com recepção. o 🚻 2 banheiros. o 🍽️ Copa com banheiro. o 🅿️ 1 vaga de garagem privativa. • 🛋️ Recepção: o 💺 Balcões de atendimento e cadeiras. o 🗄️ Diversos armários para documentos. o 🌬️ Ventilador. o 🌞 Amplas janelas com venezianas e controle de luminosidade. o 🌊 Vista para o Porto de Santos. • 🛋️ Salas internas: o 🖥️ Espaço para atendimento com balcão, cadeiras e armários. o 📝 2 salas completas, mobiliadas com mesas e planejados, ventiladores e janelas amplas com vista livre da cidade. o ❄️ Terceira sala ampla, ideal para reuniões, com ar condicionado e banheiro privativo. 🛒 Facilidades no Entorno • 🛒 Supermercados: Extra, Pão de Açúcar, Carrefour Express. • 💊 Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Pague Menos. • 🥐 Padarias: Padaria São José, Padaria Pão Quente. • 🎓 Escolas e Universidades: Colégio Objetivo, Unisantos, UNIP. • 🏥 Hospitais: Hospital Beneficência Portuguesa, Hospital Guilherme Álvaro. • 🚌 Transporte público: diversas linhas de ônibus e proximidade com o terminal do Centro. 📍 Distâncias Aproximadas • 🏖️ Praia do Gonzaga: 2,5 km (7 min de carro). • 🛍️ Shopping Miramar: 2,8 km (8 min de carro). • 🛣️ Avenida Ana Costa: 1,2 km (4 min de carro). • 🚌 Terminal de Ônibus do Centro: 1,5 km (5 min de carro). • ⚓ Porto de Santos: 3,5 km (10 min de carro). 💰 Valores / Encargos • 💵 Valor de venda: R$ 440.000,00. • 🏠 IPTU anual: R$ 2.854,54. • 🏢 Condomínio: R$ 676,60. • 📦 Valor de locação pacote completo: R$ 4.500,00/mês (inclui condomínio e IPTU). • ⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. • ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! • 📱 WhatsApp: (13) 98200-7099 • 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis • 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor • 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

🏡 Casa a venda Sobreposta Baixa 3 Dorm próximo a Praça Palmares ✨ Sobre o Bairro – Macuco O Macuco é um bairro tradicional de Santos, com ruas tranquilas e arborizadas, ideal para quem busca qualidade de vida. Próximo ao Centro Histórico, Porto de Santos e à Praia do Gonzaga, oferece infraestrutura completa com comércio variado, escolas, farmácias, padarias, opções gastronômicas, transporte público e fácil acesso à rodovia Anchieta/Imigrantes para o litoral norte e sul. 🏢 Sobre o Imóvel Casa sobreposta baixa com acabamento de primeira linha, muito bem ventilada, espaçosa e funcional. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. • 📐 Terreno: 140,61 m² • 📐 Construção: 137,13 m² • 🛏️ Dormitórios: 3 (1 suíte com armários planejados) • 🚿 Banheiros: 3 (1 suíte, 1 social e 1 na área gourmet, todos com box blindex) • 🛋️ Sala: 2 ambientes amplos • 🍳 Cozinha: com armários planejados • 🍖 Área Gourmet: com churrasqueira • 🧺 Lavanderia: independente • 🚗 Garagem: 1 carro + 1 moto 🏘️ Localização • Excelente localização próxima à Praça Palmares • Ambiente residencial tranquilo • Imóvel com ventilação natural, iluminação abundante e segurança 🛍️ Facilidades e Pontos de Referência • 🏖️ Praia do Gonzaga: 3 km • 🛍️ Shopping Praia Mar: 2,9 km • 🛍️ Shopping Pátio Iporanga: 2,8 km • 🎓 Universidade Santa Cecília (Unisanta): 900 m • 🌳 Praça Palmares: 300 m • 🏥 Hospital Frei Galvão: 2,8 km • 🏥 Hospital Ana Costa: 4,5 km 💰 Valores e Encargos • Valor do Imóvel: R$ 899.000,00 • IPTU: R$ 353,00/mês • • ⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende Sua Visita Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina conforto, localização privilegiada e qualidade de vida. • 📞 WhatsApp: (13) 98200-7099 • 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br 📱 Siga-nos nas Redes Sociais • 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis • 📘 Facebook: Flávio Augusto – Corretor

🏢 Apartamento à Venda 3 Quartos Boqueirão, Santos/SP – R$ 735.000,00 🏘️ Sobre o Bairro Boqueirão O Boqueirão é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos. Reúne infraestrutura completa, ruas arborizadas e grande variedade de comércios e serviços. É conhecido por abrigar importantes centros de ensino e cultura, além de estar estrategicamente localizado próximo à praia e a vias de acesso para toda a cidade. 🛍️ Facilidades do Entono • Supermercados, farmácias e padarias • Restaurantes e bares conceituados • Hospitais e clínicas de referência • Faculdades e escolas renomadas • Fácil acesso a transporte público 📍 Distâncias de Pontos de Referência • 🏖️ Praia do Boqueirão: 0,5 km • 🛒 Super Centro Boqueirão: ≈ 0,4 km Moovit+1 • 🎓 Universidade Santa Cecília (UNISANTA): ≈ 0,6 km Moovit • 🏫 Colégio Objetivo: 0,9 km (manter conforme medido) • 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa: 2,0 km 🏠 Sobre o Imóvel Amplo, arejado e com vista livre! Localizado na Rua Oswaldo Cruz, este excelente apartamento no 2º andar de frente 188,22 m² de área total (137 m² de área útil) com muito conforto e praticidade. • 🌅 Sol da manhã • 🌳 Varanda com vista livre, frente • 🛏️ 03 dormitórios com armários planejados, sendo 01 suíte • 💼 01 dependência de empregada convertida em escritório • 🚿 03 banheiros com gabinete e box blindex (1 suíte, 1 social e 1 de serviço) • 🛋️ Sala ampla com dois ambientes • 🍳 Cozinha totalmente planejada • 🧺 Área de serviço espaçosa e bem ventilada • 🚪 Armários embutidos em todos os quartos • 💨 Ótima ventilação natural • 🚗 01 vaga de garagem demarcada 🏢 Sobre o Condomínio Construído em meados da década de 1970, o edifício mantém sua estrutura sólida e bem conservada. • 🛗 02 elevadores (social e de serviço) • 🔥 Gás encanado • 🛡️ Portaria 24h presencial + zeladoria • 🏢 09 andares • 🚪 Entrada social e de serviço independentes 💲 Valores • 💰 Imóvel: R$ 735.000,00 • 📐 Valor do m²: R$ 5.364,00 • 🏢 Condomínio: R$ 977,81 + R$ 195,56 (fundo de obras e reserva) = R$ 1.173,37 • 🧾 IPTU: R$ 294,05/mês • ⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 Não deixe de nos seguir nas redes sociais! Sempre postamos novidades e oportunidades: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏢 Apartamento 2 dorm à Venda | Rua Oswaldo Cruz,– Boqueirão, Santos/SP 🔑 Disponível para venda e locação 📍 Localização privilegiada no coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos, conhecido por sua excelente infraestrutura, segurança, forte comércio local e proximidade da orla da praia. 🕰️ Breve histórico do bairro: O Boqueirão é um bairro que cresceu ao redor de antigas ligações entre o interior e o mar, o que originou seu nome. Ao longo dos anos, se desenvolveu mantendo suas características residenciais e comerciais, tornando-se um dos pontos mais procurados por moradores que buscam qualidade de vida com praticidade. 🌟 Destaque para a proximidade de dois importantes pontos da cidade: 🛍️ O tradicional Super Centro Comercial do Boqueirão, com mais de 100 lojas e serviços, está a menos de 50 metros – ou seja, a poucos passos do prédio! 🎓 A respeitada Universidade Santa Cecília (UNISANTA) fica a aproximadamente 200 metros, ideal para estudantes, professores ou investidores que desejam alugar o imóvel com alta procura. 📌 Outros pontos de referência e distâncias aproximadas: 🏖️ Praia do Boqueirão – 600 metros 🏫 Colégio Objetivo – 300 metros 🚌 Estação do VLT Conselheiro Nébias – 900 metros 🛒 Supermercado Dia – 250 metros 🍞 Padaria Santo Trigo – 100 metros 💊 Drogarias Raia e Drogasil – 200 metros 🏥 Hospital Guilherme Álvaro – 1,1 km 🎓 UNIFESP – 1,3 km 🚇 Fácil acesso às Avenidas Washington Luiz, Conselheiro Nébias e à Av. da Praia 🏢 Sobre o prédio • Prédio charmoso com apenas 2 andares • 24 apartamentos divididos em 2 blocos • Sem elevador • Vaga de garagem coletiva insuficiente • Apto localizado no 2º andar (fundo/lateral) • 2 entradas: social e de serviço 📐 87 m² de área útil, bem distribuídos em: 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala ampla 🚿 1 banheiro com box blindex 🍽️ Cozinha com planejados 🧺 Área de serviço separada 💰 Valor de venda: R$ 440.000,00 📊 Valor do m²: R$ 5.057,47 💸 Condomínio: R$ 435,00 🏛️ IPTU: R$ 140,98/mês ✨ Oportunidade perfeita para morar ou investir, com localização estratégica, vida de bairro ativa, infraestrutura completa e fácil acesso a escolas, universidades, hospitais, transporte público e à orla. 📄 Documentação em ordem 📆 Agende sua visita agora mesmo! Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação ou informação. 📱 Siga-nos nas redes sociais: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

More na Ponta da Praia: 3 dorm com suíte com conforto, modernidade e qualidade de vida por R$ 635 mil!" 🏖️ Apartamento à Venda 3 dormitórios com suíte Ponta da Praia, Santos 🏘️ Sobre o Bairro – Ponta da Praia 🌊 A Ponta da Praia é um dos bairros mais charmosos e desejados de Santos. Com forte ligação histórica ao mar, reúne tradição, lazer, gastronomia e qualidade de vida. Sua orla foi revitalizada pelo projeto Nova Ponta da Praia, entregue em 2020, trazendo novo calçadão, ciclovias, áreas de convivência, paisagismo e mais segurança. Um bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso ao ferry-boat para Guarujá. 🌍 Facilidades do Entorno 🛒 Comércio variado: mercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes 🚴‍♂️ Lazer ao ar livre: ciclovia, deck do pescador, museus e aquário 🏥 Serviços de saúde e clínicas próximas 🛣️ Mobilidade rápida para o centro e saída da cidade 📍 Distâncias dos Principais Pontos de Referência 🏖️ Praia da Ponta da Praia: 0,5 km 🐟 Aquário Municipal de Santos: 1,2 km 🛍️ Mercado de Peixes: 1,0 km 🏛️ Museu do Mar: 1,5 km ⛴️ Ferry-Boat / Ponte Edgard Perdigão (acesso Guarujá): 2,5 km 🛒 Gonzaga (centro comercial e shopping): 6 km 🌳 Praça Rebouças: 1,0 km 🎓 Escolas e Faculdades Próximas 🎓 Faculdades Universitas –0,3 km 🏫 ESAMC Santos 0,8 km 🎓 UNIP Campus Santos III -1,5 km 🏛️ UNIFESP –1,2 km 🏫 Colégio do Carmo –0,8 km 🏫 Colégio Objetivo Ponta da Praia –: 1,5 km 🏫 Colégio Universitas 0,3 km 🏢 Sobre o Condomínio Edifício Diniz 🌳 Rua tranquila e arborizada 🏢 Prédio de 3 andares – apartamento no 2º andar, de frente 👥 Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade 🚗 Vaga de garagem fechada 🗓️ Condomínio tradicional no bairro, ano construção 1991 ✨ Sobre o Imóvel 💎 Apartamento todo reformado e modernizado com materiais de qualidade e muito bom gosto 🏠 Área total 142 m², sendo 120 m² de área útil 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet + 2 dormitórios com planejados 🛁 3 banheiros: suíte com box blindex, social com box blindex e dependência de empregada 🛋️ Sala ampla 2 ambientes com ar-condicionado 🍽️ Cozinha planejada 🧺 Área de serviço arejada 👩‍🍳 Dependência completa de empregada 💵 Valores e Condições 💰 Apartamento: R$ 635.000,00 💲 Valor do m²: R$ 5.292/m² 🏢 Condomínio: R$ 750,00 📝 IPTU: R$ 190,00 ➡️ Será vendido com os planejados. Estuda proposta porteira fechada ℹ️ Observações ⚠️ Valores sujeitos a alteração ✍️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação 📞 Contato 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 Siga-nos para mais novidades e oportunidades: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 👍 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏡 Apartamento à Venda 3 dormitórios Predinho de 3 andares 🛋️ Venda porteira fechada só levar as malas! 📍 Rua da Liberdade – Boqueirão, Santos/SP 🌆 História do bairro O Boqueirão é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos. Conhecido por suas ruas arborizadas, ampla rede de comércio e serviços, além da proximidade com a praia, o bairro reúne praticidade e qualidade de vida. A Rua da Liberdade é calma, charmosa e arborizada, a apenas 50 metros da movimentada Rua Oswaldo Cruz — um dos principais corredores da cidade. 🛣️ A rua e o entorno 🌳 A Rua da Liberdade é arborizada, silenciosa e com ótimo padrão residencial. 🛒 No entorno há supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, escolas e universidades. 🚍 Ampla rede de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. 🏢 Sobre o condomínio • 🏠 Edifício Tilde • 🏗️ Prédio baixo com apenas 3 andares e 2 apartamentos por andar • 🌿 Ambiente tranquilo, aconchegante e arborizado • 🚪 Localização em rua residencial com pouco movimento de carros 🛋️ Sobre o imóvel • 📐 100 m² de área útil • 🪟 Apto de frente – 1º andar • 🛏️ 3 dormitórios amplos   • Armário planejado + ar-condicionado   • Pequena varanda para a rua em 1 quarto • 🚿 2 banheiros com box blindex • 🛋️ Sala espaçosa, iluminada e ventilada com ar-condicionado • 🍳 Cozinha funcional com planejados • 🧺 Área de serviço independente com planejados • 🔌 Reforma completa (elétrica e hidráulica) • 🎀 Venda porteira fechada com móveis, eletrodomésticos e decoração 📍 Localização & pontos de referência • 🌊 Praia do Boqueirão – ~600 m • 🏬 Super Centro Boqueirão – ~250 m • 🎓 Universidade Santa Cecília (Unisanta) – ~350 m • 🎓 Universidade Católica de Santos (UniSantos) – ~1,5 km • 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa – ~1,2 km • 🛍️ Shopping Miramar – ~1,5 km 💰 Valores • 💵 Imóvel: R$ 695.000,00 • 📏 Valor do m²: R$ 6.950,00 • 🏢 Condomínio: R$ 700,00 • 🧾 IPTU: R$ 184,00 * Valores sujeitos a alterações. ✅ Observações finais • 🛋️ Venda porteira fechada só levar as malas! • 📑 Documentação em ordem, pronto para financiamento • 💡 Ideal para moradia ou investimento 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 📱 WhatsApp: 13 98200-7099 🔖 Siga nossas redes sociais para mais oportunidades: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏡 Um pouco da história de Aparecida O bairro Aparecida, oficialmente desmembrado do Macuco em 1968 e inspirado na Igreja Nossa Senhora da Aparecida (fundada em 1937 43), se consolidou como o segundo mais populoso da cidade, reunindo tradição, modernidade e identidade local. Durante os anos 1920, a região, antes formada por agricultura e chalés, passou por forte urbanização, mantendo hoje traços históricos e influências contemporâneas. 🚉 Facilidades no entorno Morar na Aparecida é ter praticidade e conveniência: • 🚌 Transporte público com várias linhas de ônibus • 🛒 Supermercados, padarias e farmácias a poucos metros • 🎓 Escolas e universidades, como UNIFESP e UNISANTOS • 🏥 Hospitais e clínicas, garantindo atendimento rápido • 🍽 Diversas opções gastronômicas, incluindo o famoso Zé do Coco • 🛍 Shopping e lazer: Praiamar Shopping, Jardins da Orla, Praça do Sesc e FeirArte aos domingos 📍 Distâncias dos principais pontos de referência • 🌊 Praia & orla: ~100 m • 🥘 Zé do Coco: ~0,3 km • 🛍 Praiamar Shopping: ~1 km • 🏞 Sesc / Praça do Sesc: ~1 km • 🐟 Museu de Pesca (Ponta da Praia): ~2 km • 🏘 Embaré (bairro nobre histórico): ~1,5 km • 🐠 Mercado do Peixe: ~2 km 🌳 Sobre a rua e o bairro A Rua Ricardo Pinto é charmosa, arborizada e conecta diretamente às avenidas Epitácio Pessoa e Afonso Pena, facilitando o acesso ao transporte, comércio e à orla. A região mescla fachadas de chalés antigos com prédios modernos, revelando um bairro convidativo, seguro e bem estruturado. 🏢 O condomínio • Edifício Anhembi – Rua Ricardo Pinto, Aparecida • Construído na década de 1970 • ⚡ Elevador • 🛡 Portaria 24 h • 🚗 Garagem coletiva insuficiente (atualmente suficiente, pois nem todos os moradores possuem carro) 🏠 Sobre o imóvel • 📐 Área útil: 32,30 m² • Área total: 37,54 m² • 🛋 Kitnet totalmente mobiliada, reformada e decorada pronta para locação temporária ou para morar com estilo e tranquilidade • 💡 Compacta e funcional, perfeita para investimento ou moradia 💰 Valores • 💲 Valor de venda: R$ 345.000 • 🏢 Condomínio: R$ 613,05/mês • 🏷 IPTU: R$ 386,62/ano Valores sujeitos a alteração. Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200 7099 Siga-nos nas redes sociais: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏡 Apartamento à Venda 2 dorm Embaré, Santos/SP 📖 História do bairro – Embaré O bairro Embaré, fundado em 1875, é um dos mais tradicionais de Santos, situado entre áreas nobres como Boqueirão e Ponta da Praia. Seu nome original, na língua tupi-guarani, significa “paineira” símbolo de raízes e natureza e abriga marcos como a Basílica de Santo Antônio do Embaré ✨ Facilidades do entorno ✔️ Rua tranquila, ambiente residencial e arborizado ✔️ Comércio local completo: padarias, supermercados, farmácias, bancos, cafés e serviços em geral ✔️ Transporte público fácil, com várias linhas de ônibus ✔️ Gastronomia diversificada a poucos passos (cafés, restaurantes e bares charmosos) 📏 Distâncias dos principais pontos de referência 🌊 Praia do Embaré – aproximadamente 0,1 km (bem em frente) ⏩ Centro de Santos – cerca de 4 km 🏙 Praça da Independência (Gonzaga) 3,0 km 🎓 UNISANTA – 2,5 km (bairro Boqueirão, próximo ao centro) 🌳 Jardins da orla (maior jardim de praia do mundo) ao longo da orla, contínua em Embaré 🏢 Sobre o condomínio – Edifício Uruguai • Localizado no bairro Embaré, • Torre única (Uruguai), com 12 andares em 5 blocos, 7 aptos por andar • 2 elevadores, portaria 24 h, bicicletário, gás encanado • Garagem coletiva com direito a 2 vagas • Saída direta para a Avenida Bartolomeu de Gusmão, de frente para a praia ✨ Sobre o imóvel 📐 Área útil: 62 m² – junção de 2 kitnets transformadas em 1 apto 🛏 1 dormitório (atualmente dividido em 2 dorm ) 🛁 2 banheiros 🛋 Sala espaçosa 🍽 Cozinha e lavanderia separadas Ideal para modernização, com alto potencial de valorização e versatilidade: moradia, investimento ou locação de temporada (Airbnb/Booking) Valores sujeitos a alterações. Reservamo-nos o direito por eventuais erros de digitação ou informação. 💰 Valores 🏠 Imóvel: R$ 510.000,00 💳 Condomínio: R$ 730,00/mês 🏦 IPTU: R$ 40,00/mês Laudemio R$ 600,00 ano(aproximadamente) 📏 Valor por m² aproximado: R$ 8.225,80/m² 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: 13 98200-7099 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp Não deixe de nos seguir nas redes sociais sempre postamos novidades e opoirtunidades. Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

Apartamento a venda 2 dormitorios Campo Grande Santos-SP 📍 Localizado em uma rua tranquila e residencial, o apartamento está no bloco da frente, com vista livre para a rua. O bairro Campo Grande é tradicional em Santos, conhecido pela atmosfera familiar, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. ✨ Facilidades do entorno: 🚇 Fácil acesso ao transporte público 🛒 Mercados, padarias e farmácias a poucos metros 🏥 Hospitais e clínicas na região 🎓 Escolas e universidades próximas 🏢 Conexão rápida com Gonzaga, Vila Belmiro e Centro 📏 Distâncias aproximadas dos principais pontos de referência: 🌊 Praia do Gonzaga – 2,5 km (10 min) 🏟️ Vila Belmiro – 1,2 km (5 min) 🏢 Shopping Miramar – 2,8 km (12 min) 🚉 Estação Rodoviária – 3,5 km (15 min) 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa – 1,8 km (6 min) 🏢 Sobre o condomínio 🏗️ Construído em meados da década de 1990 (atividade iniciada em 1996) 🏢 Prédio de 9 andares, 2 blocos 🛗 2 elevadores por bloco 🏊 Piscina na cobertura 🍖 Churrasqueira 🎉 Salão de festas 🚗 Vagas de garagem no subsolo e térreo (coletivas suficientes para todos os moradores) 🔒 Portaria 24h ✨ Sobre o apartamento 📐 Área útil: 82,56 m² | Área total: 121,88 m² 🔧 Todo reformado e modernizado (incluindo elétrica e hidráulica) 🛏️ 2 dormitórios com planejados e ar-condicionado 🛁 2 banheiros (1 social + 1 de serviço com box) 🛋️ Sala para 2 ambientes 🍽️ Cozinha americana integrada à sala com planejados 🛎️ Dependência de empregada com planejados + banheiro (atualmente dormitório de visitas) 🧺 Área de serviço com planejados 💰 Valores 🏷️ Imóvel: R$ 535.000,00 📏 Valor do m² (área útil): R$ 6.480,00 💳 Condomínio: R$ 1.452,48 (inclui fundo de obras aprox. R$ 222,69) 🏦 IPTU: R$ 230,74 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto! Valores sujeitos a alteração. Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação.. 📲 Redes sociais: Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

🏡 Apartamento à Venda 2 dormitórios Boqueirão, Santos/SP 📍 Rua Pindorama, 📖 Sobre o bairro – Boqueirão Um dos bairros mais valorizados de Santos, o Boqueirão combina tradição, infraestrutura e qualidade de vida. Além da proximidade da praia, oferece excelentes opções gastronômicas — desde cafés charmosos até restaurantes premiados, atraindo tanto moradores quanto turistas. ✨ Localização privilegiada 🌊 Praia do Boqueirão 50 mts 🏢 Shopping Pátio Iporanga – 550 m (7 min a pé) 🎓 Universidade Santa Cecília (UNISANTA) – 750 m (9 min a pé) 🛒 Super Centro Boqueirão – 450 m (6 min a pé) 🗺️ Facilidades ao entorno ✔️ Mercados, padarias e farmácias a poucos metros ✔️ Bancos, lotéricas e comércio variado ✔️ Academias e estúdios de pilates ✔️ Colégios tradicionais e universidades ✔️ Hospitais e clínicas médicas ✔️ Ampla rede de bares, cafés e restaurantes ✔️ Transporte público com linhas de ônibus para toda a cidade 🏢 Sobre o condomínio • Construção de referência em Santos (1954) • Torre única, 10 andares, 6 aptos por andar • 2 elevadores • Garagem coletiva com manobrista • Portaria 24 h • Cobertura com 2 churrasqueiras de uso comum ✨ Sobre o apartamento 📐 63 m² de área útil 🛏 2 dormitórios (1 suíte com closet +1 suíte versátil dividida com porta camarão poder ser utilizado como quarto de visitas ou sala de tv ) 🛁 2 banheiros 🚿🚿 🛋 Sala para 2 ambientes 🍽 Cozinha americana planejada 🧺 Área de serviço 💡 Ideal para quem busca moradia confortável ou investimento com foco em lazer + rentabilidade (Airbnb, Booking, locação de temporada). Imóvel com grande potencial de modernização para deixar do seu jeito e ter uma valorização ainda maior . * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. 💰 Valores 🏠 Imóvel: R$ 470.000,00 💳 Condomínio: R$ 1.208,42 🏦 IPTU: R$ 100,06 📏 Valor do m²: R$ 7.460 (aprox.) 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: 13 98200-7099 Não deixe de nos seguir nas redes sociais sempre postamos novidades e opoirtunidades. Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp

🏡 Apartamento à Venda 3 dormitórios Embaré, Santos/SP 📍 Localizado em uma rua tranquila e residencial, este apartamento de frente para a rua, com vista livre, combina amplitude, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de Santos. 📖 Breve história do bairro O Embaré é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos, conhecido por sua atmosfera familiar, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. Além da proximidade da praia, o bairro é famoso por suas opções gastronômicas, cafeterias charmosas e açougues tradicionais, que reforçam a praticidade no dia a dia dos moradores. ✨ Facilidades do entorno: 🚇 Fácil acesso ao transporte público 🛒 Supermercados, padarias e farmácias a poucos metros 🍽️ Restaurantes, bares e cafeterias renomados na região 🥩 Açougues tradicionais e comércio local completo 🏥 Hospitais e clínicas próximas 🎓 Escolas e universidades na região 🏢 Conexão rápida com Gonzaga, Ponta da Praia e Centro 📏 Distâncias aproximadas dos principais pontos de referência: 🌊 Praia do Embaré – 800 m (5 min) 🏟️ Vila Belmiro – 2,2 km (8 min) 🏢 Shopping Miramar – 2,5 km (10 min) 🚉 Rodoviária de Santos – 4,0 km (15 min) 🏥 Hospital Beneficência Portuguesa – 2,0 km (7 min) 🏢 Sobre o condomínio 🏗️ Construído em 1979, com estrutura sólida e bem conservada 🏢 Prédio de 5 andares 🛗 1 elevador 🏢 4 apartamentos por andar 🎉 2 salões de festas (1 na cobertura com churrasqueira + 1 no térreo) 🚲 Bicicletário fechado 🚗 2 vagas de garagem (1 demarcada + 1 rotativa) ✨ Sobre o apartamento 📐 Área total: 245 m² | Área útil: 171 m² 🔧 Reformado (inclusive elétrica e hidráulica) 🛏️ 3 dormitórios (2 suítes com ar-condicionado) 🛁 3 banheiros (2 suítes + 1 social) 🛋️ Sala ampla para até 4 ambientes 🍽️ Cozinha espaçosa 🧺 Área de serviço 🛎️ Dependência de empregada 💰 Valores 🏷️ Imóvel: R$ 950.000,00 📏 Valor do m² (área útil): R$ 5.554,00 💳 Condomínio: R$ 980,00 🏦 IPTU: R$ 370,00 📲 Agende sua visita e conheça de perto este excelente apartamento! Valores sujeitos a alterações. Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação ou informação. 📲 Siga-nos em nossas redes sociais e fique por dentro das melhores oportunidades: Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

🏡 Apartamento à Venda – 130 m² | 3 Dorms | 2 Vagas | Boqueirão – Santos/SP 📍 Rua Colômbia, ✨ Destaques do imóvel: 📐 130 m² de área útil muito bem distribuída 🛏️ 3 dormitórios (1 com planejados e ar-condicionado os outros 2 com ar condicionados e guarda-roupas 🛁 3 banheiros (1 suíte, 1 social e 1 de serviço) 🛋️ Sala ampla para dois ambientes com sacada e vista lateral 🍽️ Cozinha com armários planejados e gás encanado 🧺 Área de serviço + dependência completa de empregada 🚪 2 entradas independentes (social e serviço) 🌅 Sacada em 1 dos dormitórios frontal com vista livre para a Rua Colômbia 🚗 2 vagas de garagem demarcadas no subsolo 🔝 Apartamento na torre da frente, de frente para a rua – muito arejado e iluminado 🏢 Edifício ✔️ Duas torres com 12 andares 🏢 4 apartamentos por andar 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos 🏞️ Playground 🛗 2 elevadores 🔐 Portaria 24 hs e portão eletrônico 🌇 Sobre o bairro – Boqueirão, Santos/SP: O Boqueirão é um dos bairros mais tradicionais, valorizados e completos da cidade. Com ruas arborizadas, excelente infraestrutura e localização estratégica, oferece qualidade de vida, segurança e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. 🛒 Facilidades ao entorno – Tudo pertinho: 📚 Universidades: UNISANTA – 550 metros | UNIMES – 950 metros 🏫 Escolas públicas e particulares a poucas quadras 🛍️ Super Centro do Boqueirão – 500 metros 🏖️ Praia do Boqueirão (com calçadão, ciclovia e quiosques) – 700 metros 🏥 Hospitais e clínicas: Hospital Beneficência Portuguesa – 750 metros | Hospital Ana Costa – 1,3 km 🛒 Supermercado Pão de Açúcar – 450 metros 🍞 Padarias, farmácias, academias, restaurantes e bancos em um raio de até 3 quadras 🚍 Transporte público eficiente com linhas para toda a cidade 🚗 Fácil acesso à Av. Conselheiro Nébias, Av. Bernardino de Campos e Av. Ana Costa 💰 Valores: 🏠 Imóvel: R$ 1.200.000,00 📑 Condomínio: R$ 1.000,00 📄 IPTU: R$ 400,00/mês 📏 Valor do m²: aproximadamente R$ 9.230,00 🔑 Um imóvel completo, com excelente metragem e localização privilegiada, ideal para quem busca conforto, praticidade e morar em uma das regiões mais desejadas de Santos. 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto! *Valores sujeitos a alteração. *Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. *Fotos e plantas meramente ilustrativas. 📲 Siga nossas redes sociais e fique por dentro das melhores oportunidades: Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

🏡 Apartamento à Venda – 135 m² | 3 Dorms (1 Suíte) | Ponta da Praia – Santos/SP 📍 Av. dos Bancários, ✨ Destaques do imóvel: 📐 135 m² de área útil | 167 m² de área total 🏠 Apartamento amplo, ventilado, com vista livre e ótima iluminação natural 🏙️ De frente, com pequena sacada 🛏️ 3 dormitórios 2 deles com armários planejados (sendo 1 suíte) 🛁 3 banheiros: suíte e social com box blindex + banheiro 🛋️ Sala espaçosa para 2 ambientes 🍽️ Cozinha grande com armários planejados 🧺 Área de serviço arejada + dependência completa de empregado com armários planejados ❄️ Ar-condicionado nos dormitórios e sala 🚗 1 vaga de garagem demarcada 📍 3º andar | Edifício com 2 elevadores (social e serviço) 🏢 Infraestrutura do Edifício ✔️ Portaria 24h com controle de acesso ✔️ Playground ✔️ Bicicletário ✔️ Salão de festas completo para até 60 pessoas (com cozinha equipada e 2 banheiros) ✔️ Gás encanado ✔️ Excelente estado de conservação 🌇 Sobre o bairro – Ponta da Praia: A Ponta da Praia é um dos bairros mais desejados de Santos, unindo tranquilidade, excelente infraestrutura e qualidade de vida. É ideal para famílias, aposentados e também para quem busca investir com segurança. O bairro passou por revitalização recente, o que valorizou ainda mais seus imóveis. 🌟 Facilidades ao entorno (a poucos minutos a pé ou de carro): 🍞 Padaria Padrella – 150 metros 🛒 Supermercado Pão de Açúcar – 650 metros 🏥 Hospital Vitória – 700 metros 🏫 Colégio Objetivo – 400 metros 🎓 Universidade Santa Cecília (Unisanta) – apenas 200 metros 🚌 Transporte público farto na própria avenida 🧺 Feira livre às sextas-feiras na porta do prédio – comodidade e frescor sem sair de casa 💊 Farmácias, drogarias, clínicas médicas e pet shops a menos de 2 quadras 🍽️ Opções gastronômicas variadas, como pizzarias, restaurantes, hamburguerias e cafés 🚶‍♂️ Praia da Ponta da Praia – 950 metros 🎣 Mercado de Peixe e Praça Rebouças – 1,1 km 🐠 Aquário Municipal de Santos – 1,5 km 🚗 Fácil acesso à Perimetral, Avenida dos Portuários e saída da cidade 📍 Uma região completa, onde você pode resolver tudo a pé: mercado, farmácia, colégio, feira, academia e até a praia. Segurança, mobilidade e praticidade no dia a dia. 💰 Valores: Imóvel: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 1.618,16 (fundo de obras R4 150,00 já incluso) IPTU: R$ 302,89/mês 💵 Valor do m²: aproximadamente R$ 6.593,00 🔑 Um imóvel completo, com excelente custo-benefício e localização estratégica, perfeito para quem deseja morar com qualidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Santos. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! *Valores sujeitos a alteração. *Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. *Fotos e plantas meramente ilustrativas. 📲 Siga nossas redes sociais e fique por dentro das melhores oportunidades: Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

🏡 Amplo Apartamento à Venda – Coração do Gonzaga, Santos/SP 📍 Rua Alamir Martins | De frente 📐 165 m² total | 148 m² úteis | 3 dorms (1 suíte) | 3 banheiros | 1 vaga ✨ Conforto, espaço e localização privilegiada! Apartamento amplo, arejado, com excelente distribuição dos ambientes, a apenas 1 quadra da praia e ao lado do tradicional Shopping Parque Balneário. 🛋️ Sala espaçosa em 2 ambientes com janelão 🛏️ 3 dormitórios com armários embutidos – sendo 1 suíte 🛁 3 banheiros: 1 suíte, 1 social e 1 de serviço 🍽️ Cozinha planejada 🧺 Área de serviço 👩‍🍳 Dependência completa 🚿 Box blindex 🔥 Gás encanado 🚗 1 vaga de garagem demarcada 🏙️ Sobre o Bairro Gonzaga – Santos/SP O Gonzaga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santos, conhecido por unir vida urbana, lazer e qualidade de vida. Ideal para quem deseja viver com tudo ao alcance, próximo à praia e a uma infraestrutura completa: 📍 Pontos de referência próximos: 🛍️ Shopping Parque Balneário – 100 metros 🎓 Unisanta – 1,2 km | Unisantos – 1,6 km 🛒 Pão de Açúcar – 300 metros 🍞 Padarias, farmácias e restaurantes a menos de 3 minutos a pé 🏥 Hospital Ana Costa – 1,1 km 🎠 Orla da praia com ciclofaixa, calçadão e quiosques – 1 quadra 🚌 Fácil acesso ao VLT, linhas de ônibus e avenidas principais 💰 Valor do imóvel: R$ 940.000,00 📏 Valor do m²: R$ 6.351,00 📄 IPTU: R$ 358,00/mês 💳 Condomínio: R$ 1.300,00/mês ⚠️ Valores sujeitos a alterações. 📝 Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação ou informação. 📅 Agende sua visita! 📲 Siga-nos em nossas redes sociais: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br

Apto 2 dorm 1 suite no Baiiro do Embare -Santos -SP 🏡 São 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🛁 3 banheiros (social, suíte e de serviço) 🍽️ Sala ampla, cozinha funcional e área de serviço 🌅 Sacada mobiliavel 🚗 1 vaga de garagem demarcada 📏 88,73 m² de área útil 📍 Localizado na Rua Oswaldo Cochrane – a apenas 6 quadras da praia e a 50 metros da Av. Pedro Lessa, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santos. 🎉 Condomínio com salão de festas para 50 pessoas, churrasqueira e cozinha completa 🛡️ Portaria 24h para sua segurança 📆 Ano de construção: 1999 💸 Condomínio: R$ 768,02 🧾 IPTU: R$ 257,01/mês 💰 Valor de venda: R$ 680.000,00 📊 Preço por m²: R$ 7.663,69 🏙️ Sobre o bairro Embaré: O Embaré é um dos bairros mais desejados de Santos, combinando tranquilidade, excelente infraestrutura e fácil acesso à praia. Com ruas arborizadas e bem cuidadas, é perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Na região, você encontra: 🧺 Lavanderias ⛽ Postos de gasolina 💊 Farmácias 🍞 Padarias 🛒 Supermercados 🥩 Açougues 🛍️ Shopping Praiamar 🏫 Escolas e faculdades 🚍 Fácil acesso ao transporte público, com linhas que conectam toda a cidade 🧺Proximo a Feira livre aos sábados, trazendo praticidade e produtos frescos ao seu alcance Tudo isso a poucos passos do seu novo lar! 🔑 Um imóvel completo, com excelente custo-benefício e localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer de perto! * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: Instagram @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 Home Page https://www.flavioaugustoimoveis.com.br

Comece a viver o estilo de vida que você merece! Se você busca uma vida de requinte e comodidade, este é o lugar perfeito para você! Apresentamos este magnífico apartamento de alto padrão, situado na cobiçada Rua Epitácio Pessoa, no coração do Embaré, a apenas 150 metros da deslumbrante praia e a poucos passos da famosa Igreja do Embaré. O Embaré possui uma rica trajetória que remonta aos tempos coloniais, quando era uma área de pescadores. Ao longo dos anos, o bairro passou por um processo de urbanização e desenvolvimento, tornando-se uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Santos. Sua proximidade com o mar, sua atmosfera acolhedora e sua infraestrutura completa fazem do Embaré um local único e especial para se viver. O imóvel, localizado na Avenida Epitácio Pessoa, oferece uma gama de facilidades e comodidades para seus residentes. Com uma variedade de opções gastronômicas que vão desde restaurantes sofisticados até lanchonetes tradicionais, todos os paladares são atendidos. Além disso, a proximidade da bela Praia do Embaré proporciona um ambiente relaxante à beira-mar, a apenas alguns minutos a pé. O bairro também se destaca na área educacional, com uma variedade de escolas, desde o ensino infantil até o médio, e proximidade com faculdades e universidades. O comércio local é diversificado, com padarias, supermercados, farmácias e lojas de conveniência nas proximidades, garantindo praticidade aos moradores. Finalmente, o Embaré oferece acesso a serviços de saúde de qualidade, com hospitais, clínicas e consultórios médicos próximos, proporcionando tranquilidade e segurança para os residentes. O imóvel possui 128mts² muito bem distribuídos: 2 suítes luxuosas, uma delas com sacada. Sala integrada com a varanda gourmet é o lugar perfeito para receber seus amigos e familiares em grande estilo. Lavabo adiciona um toque de sofisticação ao ambiente. Cozinha ampla e bem iluminada oferece espaço e funcionalidade. Área de serviço completa Dependência de empregada suíte, que foi inteligentemente revertida para uma terceira suíte, proporcionando ainda mais flexibilidade de uso. Vaga de garagem para 2 carros Este excelente apartamento está localizado em um prédio moderno, com área de lazer completa; Salão de Festas equipado com cozinha completa e uma área aberta para maior comodidade dos seus convidados. Piscina Academia Brinquedoteca * Valores sujeitos a alterações. *Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação, informação. *Agende sua visita. Siga-nos em nossas Redes Sociais: Instagram @flavioaugustocorretordeimoveis Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100023447465831 Home Page https://www.flavioaugustoimoveis.com.br